村庄整体搬迁后土地咋办
- 律师解析
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在农村搬迁过程中，此类事件的处理会在特定范围内参照人民政府相关法令规定的内容实行。
由此看来，搬迁行为本身并非完全自主的，往往需要获得有权机关批准并制定相应补贴政策，以保证农户权益不受损害。
一般来说，移居搬迁包含两个阶段：首先是评估旧房价值并配套相应的赔偿；
其次，根据合同规定好的时间节点，移居必须限时撤离农村原寓所及其所共有的土地。
需要注意的是，房屋内的具体物品，包括买房以及其他固定资产，其处理方式应在相关合约中有所明确注明，而且经过拆迁后的房屋已折损评估赔偿，意味着其产权归属不再与移居有关。
此外，相关法律还规定农村土地归集体所有，原住民拥有使用权利，若发生移居搬迁，相关补偿协议将收回使用权，因此，拆迁后土地的使用权亦不归移居所有。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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村庄整体搬迁后土地咋办
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村庄整体搬迁后土地咋办
农村整体搬迁后，土地处置需遵循政府法令。搬迁须经有权机关批准，确保农户权益。
通常，先评估旧房价值并赔偿，后按合同规定时间撤离原寓所及土地。房屋内物品及固定资产处理方式应在合约中明确。拆迁后房屋已赔偿，产权不再归移居。
1w浏览2024-09-13
村庄整体搬迁如何补偿
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
1w浏览2024-10-05
村庄整体搬迁怎么补偿
需给予村民以下补偿费：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
1w浏览2025-01-24
