用什么方法可以拿父亲房子抵押
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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若子女以房产作抵押向银行申请贷款，作为负有担保义务的父母必须成为该项贷款的共同担保人。
为保障贷款顺利获批以及还款义务的履行，应首先让父母协同儿女与银行签署担保合同，约定由子女担任借款人及主债务人，并约定在其无法按期支付应还贷款时，父母须依照约定承担连带保证责任。
遇到这类情况，银行将有权利与父母协商达成协议，可以选择房产作价变卖或直接进行司法拍卖,用以抵销欠款金额,剩余部分才会归还给业主。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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儿子能拿父母的房抵押贷款吗1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。
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用什么方法可以拿父亲房子抵押子女想以房产作抵押去贷款，父母得跟着一起给银行当担保人。这么做是为了让贷款能顺利批下来，也能保证子女能按时还钱。要是子女到时候还不上钱，父母就得承担连带保证责任，得帮子女把钱还上。在这种情况下，银行可以跟父母商量，看看是把房产卖掉，或者通过司法程序把房子拍卖了，用卖房子的钱来还欠款，要是还能剩下点钱，就再还给业主。
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房产证父亲的名字儿子拿去抵押抵押贷款吗房产证由父亲持有时，儿子需得到父亲明确许可才能以此抵押申请贷款。即使父亲不在当地，也需亲自前往银行面谈签约。若父亲无法亲自前往，可办理委托公证书，由他人代办。但前提是父亲年龄低于60周岁，有稳定收入，并能亲自出席签署文件。满足这些条件，贷款手续方可顺利完成。但请注意，银行规定的贷款期限通常较短。
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用什么方法可以拿父亲房子抵押子女若以房产抵押申请贷款，父母需作为共同担保人。为确保贷款顺利获批及还款，父母应与子女共同与银行签署担保合同，子女为主债务人。若子女无法按期还款，父母需承担连带保证责任。在此情况下，银行有权与父母协商，选择房产变卖或司法拍卖以抵消欠款，剩余部分归还业主。
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父亲欠钱抵押儿子的车可以吗不可以。如果是私自扣的，可以报警，如果说是法院扣的，可以向法院提出书面的异议。车的所有权是属于儿子的，父亲与儿子是两个独立的自然人，且法律上也没有“父债子偿”的规定，所以一般情况下，父亲所欠的债，儿子都是没有义务进行偿还的，即不能扣押其车。但如果儿子出于孝道而替父亲清偿债务的话，那么法律也是允许的。
抵押担保案件·常见问题
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用什么方法可以拿父亲房子抵押
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用什么方法可以拿父亲房子抵押
子女若以房产抵押申请贷款，父母需作为共同担保人。为确保贷款顺利获批及还款，父母应与子女共同与银行签署担保合同，子女为主债务人。若子女无法按期还款，父母需承担连带保证责任。在此情况下，银行有权与父母协商，选择房产变卖或司法拍卖以抵消欠款，剩余部分归还业主。
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债权债务要求对方拿娃儿生活费，抚养费
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女方拿不到户口本能领结婚证吗？
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[律师回复] 购买这种以房抵债的房子确实存在一定风险。首先，要确认房子的产权是否清晰，是否有其他共有人或抵押情况。其次，要确保房子没有被法院查封或涉及其他债务纠纷。最后，即使房子是一手房，也需要按照正常程序办理过户手续，避免将来产生产权纠纷。建议找专业律师进行尽职调查，确保交易合法合规。
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钱给父母算财产转移吗，想了解：财产转移有哪些法律后果？
[律师回复] 钱给父母属于财产转移的一种形式。财产转移的法律后果包括所有权转移、可能的税务责任、对第三方权益的影响等。如果转移行为合法合规，通常不会产生不利后果。但如果涉及恶意转移财产，可能会在离婚诉讼等法律程序中导致转移财产的一方少分或不分财产，甚至可能面临法律责任。合理规划财产转移，建议咨询专业律师以避免风险。
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车子在我不知情的情况下被抵押了
[律师回复] 车辆被他人在不知情的情况下抵押，首先需要确认抵押行为是否合法。根据《机动车登记规定》第三十二条，申请抵押登记需要机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交相关证明、凭证。如果抵押未经您同意，该行为可能涉嫌违法。您应立即联系车辆管理部门查询车辆登记状态，并咨询专业律师，采取法律手段维权。可能的解决方案包括向公安机关报案，或通过法院诉讼确认抵押无效，并要求恢复车辆所有权。
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年底被辞退十三薪可以拿到吗
[律师回复] 年底被辞退，如果是因为用人单位违法解除劳动合同导致未能在职至年底，根据法律规定，劳动者可以要求用人单位按比例支付十三薪。所以，即使年底被辞退，只要符合条件，十三薪仍然可以拿到。
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父亲拿刀砍儿子怎么判
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和父亲拿刀砍儿子怎么判,拿刀杀人怎么处理相关的法律规定。
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刑事辩护婚前财产被抵押出去，没有借据，怎么证明是婚前财产
[律师回复] 婚前财产的证明可以通过保留购买凭证、遗嘱、赠与合同等文件，以及特定登记资料来实现。如果财产被抵押，而没有借据，可以通过这些文件资料来证明财产的婚前属性。同时，对于知识产权等特殊财产，保留相关的申请文件和授权合同也是证明婚前财产的有效方式。在没有书面借据的情况下，这些证据对于证明财产的婚前归属至关重要。
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退房押金不退怎么办
[律师回复] 遇到房东不退押金的情况，首先尝试和房东协商解决。如果协商无果，可以收集租房合同、转账凭证和聊天记录等证据，向消费者权益保护协会或房地产管理局投诉。最后，如果问题仍无法解决，可以依法向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。
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男方婚内出轨有小孩，小孩出生证上面父亲一览写的是男方姓名，算重婚吗？婚内为这母子花费的钱和购买房和车怎么追回，如果小三卖了房子和车子，还可以追回钱吗
[律师回复] 出轨并有小孩出生证上写男方姓名，不构成重婚罪，但可能涉及民事赔偿。婚内为母子花费的钱和购买的房、车，可通过诉讼追回，若财产被转移或变卖，可要求赔偿。小三若已卖房卖车，可通过法律途径追回财产或赔偿。
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我朋友开我车抵押,我可以报警处理吗，想了解我是否需承担损失？
[律师回复] 朋友私自将你的车抵押属于无权处分行为，你可以报警处理。车辆所有权未发生改变，你无需承担因抵押产生的损失。如果车辆被抵押权人占有，你可以要求返还或赔偿损失。
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刑事辩护父母在世时，租住在大楼的公租房里，有子女七个，随着子女长大了，六个子女都是自己奋斗，有了自己的住房。老四一直住在父母租住的房子里。如今父母都已过世多年，现在这套公租房政府动迁了，为了补偿住户，给了960万的补偿费，如今老四一家私自独吞了，在法律上该如何解决这类问题呢，请给予帮助，谢谢????
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