延期交房两百多天算违约吗
- 律师解析
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根据中国《民法典》明确规定，若当事人未能遵守合规性要求，未能按照合同所规定的期间完成房屋交付任务，则举行为合同违约行为，需承担相应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条对此进行了详细说明，即“如果被认定为一方当事人没有履行合同义务或履行合同义务不符合约定，那么他/她应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
此外，第五百九十条也对不可抗力因素进行了阐述，即“当一方当事人因为不可抗力而无法履行合同时，可以根据不可抗力的具体情况，部分或全部免除其责任，但法律另有规定的除外。
在这种情况下，当事人必须及时通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，并且需要在合理期限内提供相关证明文件。
如果当事人在延迟履行后才遇到不可抗力事件，那么他/她仍然需要承担违约责任”。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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