二手房过户需要什么证件
最新修订 | 2024-09-18
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于房产的所有情况，需出示六类基本证件以供查验真实性及有效性。
首先，必须具备的是房屋所有权证书，现行的通常为不动产登记证书（即不动产权证）；
其次，契税完税凭证也是不可或缺的；
第三，个人身份证件在所有情况下都是必要的，如果房产系夫妇共有的，那么须同时提交两位配偶的身份证件；
户口簿同样适用该规定，如若房产为几位共同所有，就需要除委托方外的户口簿信息；
最后，针对存在婚姻关系的夫妇，还需要提供婚姻证明文件；
而如果涉及到离婚人群，还需出具离婚证、离婚调解协议或者法院法庭作出的离婚判决相关文件。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
0
离婚案件·推荐文章
-
二手房过户需要的证件二手房交易需要准备以下资料：个人身份证、户口簿、婚姻证明、购房协议、发票、房屋登记证明、平面图、房产证、纳税凭证和过户申请表格等。在交易过程中，要确保资料齐全，按照程序办理，这样可以保障交易合法顺利进行。
二手房纠纷
-
二手房过户需要哪些证件1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
房产纠纷
-
二手房过户需要什么证件1、申请房产登记的申请书。2、申请过户人的身份证明材料。3、房屋的所有权证或者房产证。4、证明房屋所有权转移的证明材料。5过户时其他必备的材料。
房产纠纷
-
二手房过户需要什么证件二手房过户需要以下材料：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。二手房过户流程主要有：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。
-
二手房过户需什么证件二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
-
二手房过户需要什么手续和证件卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方按揭贷款购房。
离婚案件·常见问题
问题没解答? 125641人选择咨询律师
二手房过户需要什么证件
一键咨询
二手房过户需要的证件
二手房交易需要准备以下资料：个人身份证、户口簿、婚姻证明、购房协议、发票、房屋登记证明、平面图、房产证、纳税凭证和过户申请表格等。在交易过程中，要确保资料齐全，按照程序办理，这样可以保障交易合法顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷掩饰隐瞒犯罪所得二万判几年
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。具体判决还需考虑犯罪情节、悔罪表现等因素。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
拆迁过后签字了，后结婚现在有二个孩子，可以享受房屋安置吗
[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。
5w浏览
哪些住院费用可以纳入二次报销范围？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.2w浏览
我入职半年公司从未与我签劳动合同 我被辞退后第二突然让我补签劳动合同 我没有签 这种走劳动仲裁有用吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。你的情况可以申请劳动仲裁，要求支付未签订劳动合同期间的双倍工资，并可要求经济补偿。建议尽快通过“浙里办”APP或当地劳动人事争议调解仲裁网络平台提交申请。
3.2w浏览
二手房过户需要哪些证件
1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
10w+浏览
房产纠纷我是二婚家庭，在婚姻存续期间用女儿的名字买了一套房子，现在离婚房子能分割吗？
[律师回复] 您好，具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
店里二度烫伤，怎么走司法步骤
[律师回复] 遇到二度烫伤，首先应保留医疗诊断证明和相关证据，然后根据烫伤情况，可以选择协商解决或走司法程序。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿医疗费用、护理费、误工费等损失。记得，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年。
3.9w浏览
我前几天打给朋友十二万！说用四五天！还银行贷款！就只有打款记录！现在四五天了！都不给我！我急用钱！怎么办
[律师回复] 如果直接沟通效果不佳，可以寻找一个共同的朋友、亲戚或专业的调解机构来帮忙沟通协调，从中斡旋，促使朋友尽快还款。
3w浏览
二手房过户需要什么证件？
买房的这一方，如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。卖房子的这一方需要个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。
10w+浏览
房产纠纷网络合同纠纷二次上诉代理，补充：快递丢失问题。。
[律师回复] 处理网络合同纠纷二次上诉，首先应审查原判事实和法律适用，准备相关证据和论点。对于快递丢失问题，若快递已保价，按保价金额赔偿；未保价，则按实际损失赔偿，但不超过运费三倍。建议先协商，不成可向消费者协会投诉或诉讼解决。
4w浏览
快速解决“合同事务”问题
想咨询下网络购物合同纠纷二审上诉评估
[律师回复] 网络购物合同纠纷二审上诉评估时，首先得确定一审判决的事实认定和法律适用是否正确。如果存在问题，比如事实认定错误或法律适用不当，上诉可能改变判决结果。其他方面，考虑是否有新证据出现，以及一审程序是否合法。上诉时，应着重评估这些因素，以决定上诉的合理性和可能的胜诉概率。
5w浏览
四个人一起敲诈5.7万，两起事情，一起1.7万第二起是4万，每人分1.4万剩下1千吃饭用了，天津地区，会判多长时间
[律师回复] 敲诈勒索罪的量刑取决于犯罪金额和情节。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。本案中涉及金额5.7万，属于数额巨大，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体判决还需考虑犯罪情节和悔罪表现等因素。建议尽快咨询专业律师，以便获得详细法律帮助。
4.5w浏览
两个人都是伤残二级，为什么因为他家孩子小不抓那。
[律师回复] 关于您提到的两个人都是伤残二级，却因为对方孩子小而不采取行动的问题，这可能涉及到法律执行时的人性化考量。在实际操作中，执法机关可能会考虑到家庭情况、未成年人的权益保护等因素，采取更为审慎的态度。但这并不意味着法律的执行会有偏差，对于合法权益的保护始终是法律的核心。如果遇到此类情况，建议寻求法律援助，通过正当途径维护自己的权益。
3.5w浏览
二手房过户需要什么证件
1、申请房产登记的申请书。2、申请过户人的身份证明材料。3、房屋的所有权证或者房产证。4、证明房屋所有权转移的证明材料。5过户时其他必备的材料。
10w+浏览
房产纠纷
车损险出险一次第二年保费怎么算，想了解：车损险出险一次，第二年保费是否会上涨？
[律师回复] 车损险出险一次，第二年保费一般不会上涨，保持不变。这是因为车损险的保费优惠原则规定，如果一年内出险一次，第二年保费保持不变。所以，出险一次对保费的影响相对较小，但如果出险次数增加，保费可能会有所上调。
4.4w浏览
二手房过户需要什么证件
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
10w+浏览
房产纠纷我开着小轿车正常行驶，被一个十二岁的孩子驾驶电动车还载着一个6岁的孩子，突然开出来撞到我的车，两小孩出现了不同程度的轻微擦伤，由于双方调解不了，车辆被交警暂扣了，现在两孩子在医院做检查，孩子家庭非常困难，说没有钱垫付医药费，请问我需要垫付吗？责任又该怎么划分？
[律师回复] 根据《道路交通安全法》和相关法律规定，未成年人驾驶电动车发生交通事故，责任划分需考虑各方过错。您正常行驶，对方未成年人违规驾驶，应承担相应责任。至于医药费垫付问题，您没有义务垫付，但可考虑道路交通事故社会救助基金。最终责任划分需等待交警认定书，建议咨询专业律师获取详细法律援助。
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
