二手房过户需要什么证件
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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对于房产的所有情况，需出示六类基本证件以供查验真实性及有效性。
首先，必须具备的是房屋所有权证书，现行的通常为不动产登记证书（即不动产权证）；
其次，契税完税凭证也是不可或缺的；
第三，个人身份证件在所有情况下都是必要的，如果房产系夫妇共有的，那么须同时提交两位配偶的身份证件；
户口簿同样适用该规定，如若房产为几位共同所有，就需要除委托方外的户口簿信息；
最后，针对存在婚姻关系的夫妇，还需要提供婚姻证明文件；
而如果涉及到离婚人群，还需出具离婚证、离婚调解协议或者法院法庭作出的离婚判决相关文件。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二手房过户需要什么证件二手房过户需要以下材料：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。二手房过户流程主要有：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。
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二手房过户需要哪些证件二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。
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二手房过户需什么证件二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房过户需要什么证件？二手房过户需要房屋所有权的一些证书，还有就是房屋买卖双方当事人所签订的合同以及双方当事人自己的身份证件及复印件，之后就是需需要提交相关的申请材料。当然在这过程当中也是需要缴纳一定费用的。
二手房纠纷
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二手房过户需要什么证件卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
二手房纠纷
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二手房过户需要什么证件？买房的这一方，如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。卖房子的这一方需要个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。
房屋买卖
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二手房过户需要什么证件
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二手房过户需要什么证件
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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房产纠纷二婚，女方只拿户口本本页能办结婚证吗
[律师回复] 二婚时，女方仅拿户口本的本页通常是不能办理结婚证的。根据《婚姻登记条例》第五条的规定，办理结婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿和身份证。这里的户口簿应当包含主页（户主）和本人的页面，缺少任何一页都将无法进行结婚登记。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二手房过户需要什么证件？
二手房过户需要房屋所有权的一些证书，还有就是房屋买卖双方当事人所签订的合同以及双方当事人自己的身份证件及复印件，之后就是需需要提交相关的申请材料。当然在这过程当中也是需要缴纳一定费用的。
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房产纠纷二级轻伤拿不到谅解书怎么办
[律师回复] 轻伤二级没有谅解书应当是按照三年以下的有期徒刑或者是拘役或者是管制来进行处罚。轻伤二级拿不到谅解书并不一定会面临刑事处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想问下，如果我们买了老城区的二手房，当时因为房龄太长了，不想买了，当时付了2万定金，也签合同了，现在不想买了，需不需要付百分之20的违约金？
[律师回复] 你好，你们合同上怎么约定的。
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本人买了一套二手房，准备过户写自己的名字，过户当中想给内面写一个说明，（内容，百年以后本人名下的房子只，限于儿子一人来继承，特此说明，父亲xxx
母亲：xxx
请您给予解答，是否可以？
谢谢！
[律师回复] 根据你描述的问题，+v: 2253774324获取最新解决方案！
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二手房过户需要什么证件？
买房的这一方，如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。卖房子的这一方需要个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。
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房产纠纷我儿子因工伤在家二个月，老板第一个月就想辞退他，第二个月又想叫他去上班，叫他上班的原因是不想赔偿钱，所以叫他上班可以找他各种理由叫他自己辞职，这样他就可以不偿钱了
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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快速解决“工伤赔偿”问题
我跟我前夫已离婚二年多，离婚时共同财产他说的付十万，目前只付三万，还有离婚后我守店的钱他也不给我，还当着警察的面和其他人骂我偷人呀，烂货呀之类非常难听的话，给我的精神造成了损失
[律师回复] 可以起诉对方，要求返还。
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和朋友去租的车子 弄去抵押了被租车公司发现举报咯 但是去警察局之前把车赎回来了 现在警察给我们定了一个诈骗 做了笔录第二天就给们放出来了给了2000块的押金，还是保守金，现在警察局那边也没有把车还给租车公司, 我们是3个人两个人做了笔录,还有一个人在外地上班，是不是那个一直不回来,警察局就不的放车子， 我这个案子会给我怎么定呢呢？
[律师回复] 你好，有什么需要咨询的
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二手房过户需要什么证件
1、申请房产登记的申请书。2、申请过户人的身份证明材料。3、房屋的所有权证或者房产证。4、证明房屋所有权转移的证明材料。5过户时其他必备的材料。
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房产纠纷
律师，请问被别人殴打左脚胫腓骨两条骨完全骨折，右脚腓骨粉碎性骨折，左手拇指骨折，头顶右边二厘米伤口，四肢肿胀，现场休克，算轻伤一级还是重伤二级？
[律师回复] 你应该直接报警。警察帮你做伤残鉴定。
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二手房过户需要哪些证件
1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
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房产纠纷重庆的。87年参加工作。92年4月开始缴社保。2000年十二月31日合同到期终止合同。社保一直交起的。今年去办特退。87年一92年3月的视同缴费年限社保局不认。有职工手册。招工文件。工资表。终止合同书(手续齐)。合理吗？
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
