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离婚后房屋怎么分配

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
当涉及到离婚后住房所有权的细分问题时,需要全面考量诸多复杂多样的因素,其中包括但不限于住房究竟是在婚姻关系建立之前还是之后购置的、资金来源以及是否存在相关协议等等。
若该住房为夫妻双方在婚后共同出资购买,那么通常情况下将采取平均分配的原则进行处置;
然而,若是由某一方在婚前独自购买,而另一方在婚后参与了共同偿还贷款的过程,那么在此种情况下,共同偿还贷款所产生的金额及其相应增值部分便可作为财产予以分割。
倘若双方曾经就住房分配事宜达成过书面协议,那么便应严格遵循协议内容来进行处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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2024离婚后房屋如何分配
1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
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离婚后房屋增值税怎么分配?
一般来说,对于房屋增值税的相关部分,在夫妻进行财产分割的时候,涉及到房产问题房进,房产进行平均分割的话,另外一方可以以适当的价格或者是双方协议的价格从对方手中买下整个房屋的所有权。
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婚姻家庭
按揭房屋离婚后分配办法是什么?
按揭房屋离婚后分配办法是先确定是否属于共同财产然后进行分割。夫妻一方婚前用个人财产购买了房屋并按揭贷款,婚前办理了只有夫妻一方为所有权的房产证,婚后双方共同尝还贷款。在离婚时另外一方无权要求分割。但对于参与共同还贷的配偶一方,有权要求另外一方对其偿还的部分予以返还。
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婚姻家庭
夫妻离婚房屋怎么分配?
夫妻离婚房屋分配主要是根据房屋的所有权人的归属和房屋的来源进行确定。今天我们来以最常见的三种情况进行说明,如果是婚前的全款房屋属于夫妻个人所有,如果是婚前的贷款房屋则根据后期的还贷比例进行划分,如果是完全的婚后购买的房屋则由夫妻双方平等划分。
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离婚房屋分配如何评估?
在离婚案件中,法院分割房产时,并非以购房时的价值为准,一般是以房产现值作为分割的依据。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,通常是由原告申请向法院评估,并预交评估费用,再由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。
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