离婚后房产如何过户
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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在离婚之后办理房地产所有权转移时，若选择通过协议离婚，则需要持离婚协议书、离婚证书以及房地产所有权证件等必要文件，由夫妇双方共同前往房地产登记机构进行过户手续的办理；
而倘若决定诉诸法律手段，也就是通过法院的裁决来解除婚姻关系，则只需凭具备法律效力的裁决书或调解书，便可由其中任何一方单独提出申请办理过户事宜。
值得关注的是，若涉及的房地产设有尚未偿还完毕的贷款，那么可能需要先行与银行进行沟通，以商定变更还款责任人或者提前偿清贷款事项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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