夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办手续
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在夫妻共有的房产实施抵押贷款后选择离婚的情况下，首要任务是明确双方对于该房产所有权以及所涉债务责任承担问题上是否已达成共识。
倘若两位伴侣皆有意愿继续持有该房产，那么他们必须达成关于共同负担还款责任的妥协方案；
但若其中任意一方希望获得房产所有权，他/她就需向另一方支付相应的补偿金，同时承担起剩余未偿贷款的偿还义务。
若双方均无意保留房产，那么便可考虑将其出售以清偿贷款，然后再对售房所得款项进行合理分配。
在办理相关手续过程中，当事人需备齐离婚协议书、房产证、贷款合同等必备文件，并亲自前往房地产管理部门及贷款银行办理相应的变更手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房屋抵押手续房屋抵押手续包括： 向贷款机构申请、审核批准、房地产评估、法律注册、签订合约、购买保险、收到还款方案和抵押证明。 这些步骤确保贷款方和借款方的权益得到保障，流程繁琐但必要，让双方都能安心无忧。
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抵押车手续抵押车的手续有：1、机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件)；2、抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章)；3、抵押合同原件；4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章)；5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件；6、机动车登记证书；7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。
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房产抵押手续第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。
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房产抵押手续怎么办先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、申请人的抵押登记被核准后，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
房屋买卖
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房屋抵押手续怎么办房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋。2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
房屋租赁
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房屋抵押需要啥手续？1、首先确认房屋未办理过抵押登记。2、提交银行所需资料。3、银行审查资料。4、身份证、户口本、结婚证。5、银行放款到借款人指定的银行帐户。到房管局办理抵押登记。
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抵押担保案件·常见问题
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夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办手续
一键咨询
房屋抵押手续怎么办
房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋。2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
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房产纠纷夫妻欠账如何算共同债务人责任
[律师回复] 你知道什么叫“夫妻共同债务”？其实就是指结婚后，小两口为了满足家里的日常开销或者搞点小生意之类的事情，欠下的钱。那这个钱该怎么算？我们得考虑好多东西。比如说这个钱用在哪儿了，两个人是不是商量着借来的等等。如果这笔钱是用在小两口的共同生活上，或者是搞一起的小生意借来的，又或者是说两个人都同意借这个钱的话，那么就应该算是夫妻共同债务，两个人都要负责还清这笔钱。
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快速解决“债权债务”问题
劳动合同续签提前多久办理签证
[律师回复] 关于劳动合同续签提前多久，确实没有硬性的法律规定。大多数情况下，这得看公司和你俩怎么商量了。不过，我们总要为自己的权益着想不是？所以，提前一个月左右跟老板或者人力资源部门谈一谈，办好这些手续，这样感觉上会更加妥当些。在这段时日内，你也有时间仔细想想自己对续签的看法，同时也方便公司筹备相关的文件和手续。
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取保候审的时间抵刑期吗
[律师回复] 在我们国家取保候审这个东西可不算抵刑期。取保候审其实就是我们刑事案件里头一个用来压制你这种犯罪分子的手段，并不算真正意义上的坐牢那种惩罚办法。如果你被判定了管制的话，那就在判决生效前先把你关起来吧，这时候每关你一天就可以当做坐了两天的牢去累加；
至于要是被判定为拘役或者有期徒刑这种严重罪行的话，同样也是这样子处理，判决生效前关你一天就当是坐了一天的牢。
至于要是被判定为拘役或者有期徒刑这种严重罪行的话，同样也是这样子处理，判决生效前关你一天就当是坐了一天的牢。
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房屋抵押需要啥手续？
1、首先确认房屋未办理过抵押登记。2、提交银行所需资料。3、银行审查资料。4、身份证、户口本、结婚证。5、银行放款到借款人指定的银行帐户。到房管局办理抵押登记。
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房产纠纷我租的是二次档口不到两月房东以不满一年租不退押金如何是好？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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快速解决“土地房产”问题
我把车抵押出去，没有签合同，老板付钱了。现在到期了怎么把车要回来。
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚时按揭房如何过户给妻子，需要收费吗？
[律师回复] 夫妻离婚按揭房过户是否需要过户费,取决于具体情况。 一般来说,夫妻离婚后房产过户需要过户费,包括登记费和工本费。其中,登记费是80元,工本费是20元。
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您好！夫妻二婚，男女AA制，无夫妻共同财产，2016年女方父母全款给女方买房并登记在女方名下，算女方的个人财产吗？买房当时男方没出一分钱且不同意写放弃产权协议。
[律师回复] 您好，电话回复可根据实际情况分析后详细沟通
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房产抵押手续怎么办
先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、申请人的抵押登记被核准后，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
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房产纠纷现在有三家银行的信用贷一共五十万，有一笔10万今年到期了，别的利息也快还不动了，现在工作也不好找。有点入不付出了怎么办
[律师回复] 你好，你这边是信用卡还是问题？
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快速解决“债权债务”问题
未成年15岁驾驶共享电动车拖着同学，机动车在机动车道行驶，旁边非机动车停有车，然后另一辆共享电动车靠这辆共享电动车来，这辆共享电动车又靠机动车来，把机动车碰到
[律师回复] 先报交警处理，先把责任划分了。
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抵押房产去哪里办理抵押登记手续
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
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房产纠纷
房屋抵押手续如何办理
1、首先确认房屋未办理过抵押登记。2、提交银行所需资料 1、借款人身份证，户口薄。2、借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚，已婚需出具配偶身份证，户口薄。3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估。
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房产纠纷离婚后复合之前的债务属于共同债务吗，离婚孩子抚养权归男方，后男方要求一人抚养一年，在男方抚养期间孩子要找妈妈，父亲告诉孩子，你妈妈不要你了，长大就好了，女方可以要求变更抚养权嘛
[律师回复] 具体的情况，可以要求变更
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快速解决“婚姻家庭”问题
