国有土地上房屋征收补偿标准如何计算
最新修订 | 2024-09-26
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在涉及国有土地上的房屋征收事宜时，补偿所涵盖的范畴主要包括对被征收房屋本身价值的补偿、由于实施征收行为而导致被迫搬迁及短期内临时过渡所需的相关费用补偿，以及针对因执行房屋征收行为给被征收主体带来的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。
对于被征收房屋本身价值的补偿，其数额应不低于在房屋征收决定公告发布之日，与被征收房屋相似的房地产市场价格。
具体的补偿金额将依据被征收房屋所在区域、使用性质、建筑面积等多方面因素，由具备相应资质的房地产价格评估机构进行科学评估并最终确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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