土地如何申请宅基地
最新修订 | 2024-09-27
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- 律师解析
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在我国，申请农村宅基地需具备特定的资质要求。
首要条件便是，申请人须为农村集体经济组织的注册会员，同时自身并无已获批建的宅基地存在。
其次，在申请宅基地的规模上亦不得超出国家、地区就该项事宜所设定的最高标准。
具体而言，申请过程的流程大致如下：申请人可先向所属村集体提交正式的书面申请书，村集体随后会进行初审以确保其合规性。
如经初审合格，则村集体将会把申请资料递交至乡镇政府进行更深入的审核。
乡镇政府在收到申请后，会对其进行更为细致的审查，并可能派遣工作人员进行实地考察。
若所有条件均符合规定，乡镇政府便会予以批准并发给相应的证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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