农村宅基地确权证明开具要流程有哪些
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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在此过程中，农民首先需要向所在的村民委员会递交明确的土地所有权申请，同时附上相关的证明文件，例如个人身份证明、户籍登记册以及宅基地使用权证书等。
接下来，村民委员会将对这些申请进行初步审查，对于符合规定要求的申请，将会上报至所属的乡镇政府。
而乡镇政府则会组织相关职能部门进行实地考察与核实工作。
在经过严格的审核程序之后，如果申请得到了认可，那么就会进行公示环节，公示期结束且没有收到任何异议的话，便可正式上报给县级人民政府审批。
最终，县级人民政府将为符合条件的申请人颁发宅基地的确权证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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