国家征用土地需要什么条件
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
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国家向公有土地使用者提出的土地征收动议必须基于公共利益层面。
此类利益可能涉及防务与外交方面，以及基础设施建设和社会公益性项目的实施等领域。
在执行该决策过程中，需依法遵循特定的办理步骤，包含但不限于拟订具有约束力的征地方案、发布公告、收集公众反馈意见、进行严格的审批流程等环节。
同时，对于受影响的土地所有人或使用者，应提供合理且公正的经济补偿措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
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土地租赁合同法的规定依《合同法》第224条的规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。参照《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。
房屋租赁
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国有划拨土地拆迁补偿规定是什么？国有划拨土地拆迁补偿规定是应当是根据当事人的实际损失来进行一定的补偿，具体土地的补偿，包括有土地上的建造物，也就是房屋的补偿，还有就是土地使用费用方面的补偿，如果地上存在着一些其他的附着物的话，也需要对此进行补偿。
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注意！中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）来了《条例》重点对土地征收程序进行了细化。明确了土地现状调查、社会稳定风险评估、公告、听证、补偿登记和签订协议等法定程序的具体实施要求。同时将先行用地写入条例，还简化了建设用地审批的材料。
土地征收案件·常见问题
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国家征用土地需要什么条件
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国家征用土地需要什么手续
国家征用土地需要准备的手续主要有建设用地预审申请表、征地补偿费的预算说明及相关的证明材料、项目立项文件等，各地政府部门决定征用土地的必须经过上级主管部门的批准，下文将详细介绍国家征用土地需要什么手续。
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征地拆迁酒驾拘留的条件包括什么
[律师回复] 酒驾拘留的标准一般就是：喝了酒以后还开着车，然后你血液里面的酒精浓度要是达到了某个程度的话。开车的人血液里的酒精含量只要大于或等于20毫克每100毫升，但是小于80毫克每100毫升的这个范围内就算是酒驾。而且，假如说你明明已经因为喝酒开车而被罚过了，结果你还是不吸取教训，还要继续这么干的话，那就等着再被拘留。
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快速解决“交通事故”问题
合同诈骗罪的五个条件是哪些
[律师回复] 为了自己能把钱都占了。一开始就是打定主意不打算履行这个合同，只是想着要怎么忽悠你把东西给我。然后在签合同、履行合同这些事情上耍花招。举个例子，比如说他们可能会编一些假的单位，或者用别人的名字签合同；再比如用伪造的、变造过的、或者已经没用的票据，或者其他假的财产证明当做抵押等等。这种事儿骗到的钱财数量还不小。具体的金额标准，每个地方的经济状况也不一样所以也会有区别。这样做实际上就是破坏了我们国家对于合同的管理规定，而且还弄坏了大家的私人财产权。违反这档子事的人可是个人或者是公司。
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借条的无效认定标准有哪些
[律师回复] 如果借条无效的话，那可能有各种各样的原因。两边的人都故意勾结在一起，然后伤害到了国家，集体，或者是别人的利益。还有就是看上去很正规的样子，其实是做些见不得光的事儿，比如说涉及到赌博，贩卖毒品之类的违法行为的借款。另外，如果借条违背了法律、行政法规上明文规定的东西，比如说借款利息超过了法律规定的最高限度，那么这个借条也是不能生效的。
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国家征收土地那里管
国家土地征收归国土局管。现在基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农民的权益以及长远生计，确保农业基础不被动摇，土地的征收受到法律的严格限制。
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征地拆迁
我村土地承包给乙方，第一次乙方叫人量地是766亩并支付了租金，弟二次乙方说之前量的少了110亩即876亩，假如我们再叫第三方量出950亩的话之前的合同可以算作无效合同吗
[律师回复] ?土地承包合同的效力主要取决于合同内容是否违反法律法规，以及合同双方是否遵循了法律规定的程序?。有诉求，可以留个联系的方式
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国家征用的土地属于国家所有吗？
国家征用的土地属于国家所有吗，答案是肯定的，如果是国家对土地实施征收征用的行为的，此时该土地就会转化为国家所有，但是国家在实施征收征用土地的行为的时候，是需要向被征收征用的土地的行政相对人支付相应的补偿金的，具体的土地的所有权的规定可以参考下文。
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征地拆迁今天工伤，但是马上国庆节有工资吗
[律师回复] 您好，工伤期间停工留薪期工资按照受伤前12个月的月平均工资计算。
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国家征用国有土地怎么赔偿
国家征用国有土地不需要支付赔偿金，国家违法征用国有土地并且给土地使用人造成财产损失的才需要承担赔偿责任。依法征收国有土地的要支付地上建筑物补偿金，临时安置费和停产停业损失。
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征地拆迁
国家征收国有土地如何补偿？
国家征收国有土地如何补偿，应当是结合土地原来的产值来确定。通常情况之下都是按照土地原来三年平均产值的6~10倍来进行确定的。当然了，这主要指的就是对于耕地所进行的补偿。有其他的类型土地还需要按照不同的标准来补偿。
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征地拆迁你好！曾经处个对象准备结婚，俩人出钱在大名县城买的房，当时我腿摔骨折了，不方便，他催着我拿钱，当时我拄着双拐去信用社把我不到期的死期存款取出来了，十多万，然后又用我的建设银行卡转到中间人卡上了，过时候对方瞒着我自己把购房合同签了，并且没有我的名字，并且现在这套房子在中间人媳妇的名下，后来俩人生气，我就让他给我写了张借条，再后来发现经常去夜店，经常招惹一些不正经的女人，再后来又发现他和他亲大哥的情妇经常开房去，就直接分了，但这钱他一直说还，就是不还，还有在一起的时候，他大哥急需用钱，又从我这借走的钱，还有生活一起的转账，我都想要回来，这个情况麻烦您看看怎么样才能把钱尽量都要回来呢？
[律师回复] 你这问题建议可以去诉讼解决。
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快速解决“房产纠纷”问题
与债务人以前有一张借条。本金20万，还的一部分。剩余部分补写一张欠条14.5万，后面补写欠条没有真实的转账记录，借条是否有效？
[律师回复] 借条有效，视为双方对尚欠金额的再次确认。
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