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抵押唯一一套房产能否查封

#抵押担保最新修订 | 2026-04-12

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律师解析: 抵押于其名下的唯一一处不动产在特定情境中存在被司法机构查封之可能性。
若债务责任人未能按期履行欠款义务，债权人将有权循合法渠道提出申述，监院有可能参照相关法律法规对该处抵押的独一无二住屋采取相应的强制措施。
然而，法院在实施执行措施时，会充分顾及被执行人和其所抚养亲属的基本居住权益。

法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

抵押担保

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抵押唯一一套房产能否查封

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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