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业主起诉物业不履行职责拒交物业费可以吗

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-05
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此前提下,业主在发现小区物业未能履行其相应责任和义务时选择拒绝缴纳物业费用的做法有可能得到法律层面上的支持,然而,这必须建立在具备充足的证据以证明物业确实存在违约行为的基础之上。
倘若物业未能依照既定合同条款提供服务,例如保安措施不尽完善或者卫生清理工作存在严重缺陷等问题,业主有权通过法律诉讼来捍卫自己的合法权益。
然而,业主亦不可贸然决定拒缴物业费用,应当先行尝试通过合理的方式,例如与物业管理部门进行有效的沟通,以寻求妥善解决方案。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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