离婚房产如何作价转让
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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在办理离婚手续时涉及到房产的价格估值和所有权转让，这其中通常会认真考虑诸多因素，如房地产的市场价值、房屋建筑物的使用寿命、所处地理位置以及周边设施等事宜。
倘若当事人之间能够达成心照不宣的协议并明确房产的定价，那么此种情形无疑是最为理想的结果。
然而，若未能通过协商解决这一问题，便有必要寻求专业的房地产估价机构对该房产进行全面评估，以期得出更为准确的价格。
此外，值得注意的是在整个转让过程中，税费的承担问题也不容忽视。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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股权转让什么叫平价转让和溢价转让股票的平价转让股权指的是股权的转让价格跟原价值一样。具体而言，也就是股权的价格跟公司设立时的价格一样，因此也就不存在溢价的情况；溢价转让股权是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。由于股票的风险较大，市场上大量的风险厌恶型投资者必然会要求以高收益来补偿持有股票所带来的高风险，因此一定程度的股权溢价是正常的市场现象。
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股权转让怎么作价股权转让的作价方式包括：1、股权转让的双方当事人通过协商的方式确定股权转让的价格；2、以注册登记时股东出资额作为股权转让的价格；3、以公司净资产额为标准确定股权转让价格；4、通过审计、评估的方法确定股权转让的价格；5、将拍卖价、变卖价作为股权转让的价格。
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技术出资如何作价转让技术出资的作价方式主要有三种： 1、评估作价，采用评估作价方式确定的技术价值具有较强的法律效力，其价值被确定在技术成果价值评估作价文件中，出资各方不能随意进行改动。 2、协商作价，协商作价方式是当事人意志的体现，通过出资人自己的处分，决定自己财产的命运。 3、评估协商。
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二手房转让需要房产估价吗?需要。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
房产纠纷
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著作权转让价格是多少（１）当事人应在合同中明确约定合同总的成交金额。（２）双方应明确约定转让费采取一次总算、一次总付或一次总算、分期支付还是采取提成支付形式，转让费的提成应按利润提成还是按使用量提成。（３）双方应明确约定转让费交付与软件相关资料、权利证明的交付是否有先后顺序，转让费交付是否以软件相关资料的交付为前提。
著作权
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股权转让作价依据有哪些股权转让的价值议定方式包括：协商确定具体金额、依据实际出资额、参考公司净资产额、通过审计与评估确保公正合理，以及考虑拍卖或变卖价。这些要素共同构成了股权转让价格的确立基础。
股权
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离婚房产如何作价转让
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二手房转让需要房产估价吗?
需要。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
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房产纠纷
著作权转让价格是多少
（１）当事人应在合同中明确约定合同总的成交金额。（２）双方应明确约定转让费采取一次总算、一次总付或一次总算、分期支付还是采取提成支付形式，转让费的提成应按利润提成还是按使用量提成。（３）双方应明确约定转让费交付与软件相关资料、权利证明的交付是否有先后顺序，转让费交付是否以软件相关资料的交付为前提。
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知识产权
你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
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股权转让作价依据有哪些
股权转让的价值议定方式包括：协商确定具体金额、依据实际出资额、参考公司净资产额、通过审计与评估确保公正合理，以及考虑拍卖或变卖价。这些要素共同构成了股权转让价格的确立基础。
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公司经营我在转弯一半被直行车撞了，直行车跑了怎么处理
[律师回复] 逃逸的情况下，通常由逃逸的直行车承担全部责任。建议立即报警，由交警进行责任认定，并根据认定结果进行保险理赔或法律追责。
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快速解决“交通事故”问题
股权转让作价方式都有哪些
1、当事人自由协商确定，即股权转让时，股权转让价款由转让方与受让方自由协商确定，可称为“协商价法”。2、以公司工商注册登记的股东出资额为股权转让价格.可称为“出资额法”。3、以公司净资产额为标准确定股权转让价格，可称为“净资产价法”。
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公司经营左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
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快速解决“交通事故”问题
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
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著作权转让一般价格是多少？
著作权转让一般价格是几百元到1000元左右。因为不同的登记的时间内转账让的情况之下，自我涉及到的价格也是不一样的，如果著作权登记在一年之内转让的话，那么就是按照900元每件来进行确定，如果是登记三年以内转让的话，就是按照1000元每件来进行确定。
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知识产权
你好，我被单位同事打了，受伤了，10天没上班，公司也通告处罚了，让打我的人赔我医疗费和误工费，可是，现在他人不处理，也不赔偿我，我需要怎么做？
[律师回复] 你好，你没有报警吗？报警处理
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