离婚房产析产怎么办理手续
最新修订 | 2024-10-06
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- 律师解析
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关于离婚房产析产程序的执行方式，基本操作规程如下所示：
在开始办理之前，双方当事人应齐备必要的离婚文件、房地产权属证书、个人身份证明文件以及涉及到的财产分割协议等各类资料。
接下来，双方需共同向当地的房地产管理机构递交申请，并按照规定填写相应的申请表。
在此过程中，房地产管理机构将对所提交的各项材料进行严格审查，确保其真实性和准确性之后，方能正式启动房产析产程序，并为双方重新颁发新的房地产权属证书。
若该房产尚有贷款尚未偿还完毕，则还需与相关的金融机构进行协商，以寻求妥善解决方案。
值得注意的是，由于各地政策差异及实际情况不同，具体的办理流程和要求也可能有所区别。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产析产手续1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
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房屋析产或分割手续怎样办理房屋析产手续的办理方式：一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理；若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。分割手续的办理方式：先由夫妻双方协议分割；协议不成的，起诉分割。
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如何办理离婚房产析产的手续？办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书和房地产证。办理离婚产权过户的手续：1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3 到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续5、取证。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
财产分割
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离婚房产析产手续在哪办理？对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房地产证(如有共有证的,包括共有证。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。
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房屋析产或分割手续如何办理提交下列证件：房屋所有权证;离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
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离婚房屋析产手续如何办理到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；到交易中心办理转绘（一般即日可出）；到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；取证（交证照印花税5元）。
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