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离婚时拆迁房怎么分割房产和房产

#财产分割 最新修订 | 2024-10-10
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易轶律师
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律师解析
离婚案件中,涉及到的拆迁房的分配问题相当复杂,需要全方位考虑多种因素。
假设拆迁房是在婚姻关系持续期间内获得的,并且被拆除的房子原始所有权属于夫妇双方的共同财产,那么拆迁之后新建的房产自然而然地也应该划归为夫妻的共同财产并予以分割。
然而,若是所拆毁的房屋系一方在结婚之前就已经拥有的个人财产,而且拆迁后根据相关政策对原来的房屋所属权人作出了补偿安置,那么这部分收入很有可能会被视为该财产所有者的个人财产范畴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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协议离婚财产分割房产拆迁怎样分割拆迁费用?
协议离婚财产分割房产拆迁款分割要根据《新婚姻法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
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婚姻家庭
离婚的拆迁怎么分割房产和房产
离婚时分割房屋产权,若房产是婚前个人财产因征收获赔,属个人财产;若是婚姻存续期家庭共有财产征收所得,应依法平均分配,同时考虑征收政策和人数等。如征收按人数有额外补贴,应归对应人员。
1w浏览2024-10-27
拆迁分割房离婚时怎么分割
10w+浏览2023-09-21
离婚时拆迁房产如何分割
是属于婚前一方的房产,然而在婚后因为拆迁的缘故,以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房,而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下,获得这个安置房是属于个人房产的置换,因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。
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征地拆迁
拆迁房离婚后怎么分割房产和房产
涉及离婚事宜中的拆迁房产分割问题颇为繁琐,其中牵涉众多因素。假若该拆迁房产是在婚姻缔结期间所购得,并且作为夫妻共有的财产遭受拆迁,那么一般情况下,此类房产将根据夫/妻双方共有的原则予以均等分割。然而,倘若被拆迁的房产属于一方的婚前个人财产,抑或拆迁政策已经明确规定了拆迁利益的归属,那么其分割方式便可能存在差异。
1w浏览2024-11-06
拆迁房离婚时如何分割
10w+浏览2023-09-05
离婚后拆迁房产算分割财产吗?
如果是婚前财产不需要分割,否则则需要进行分割。其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁取得的安置房也登记在原被拆迁房屋所有人名下,不能作为夫妻共同财产分割。但所获得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利,那么在离婚时,另一方有权就对应的利益进行分割。
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婚姻家庭
离婚时拆迁房如何分割房产和房产
处理离婚房产分割要审视众多因素。婚姻期间所得且拆迁安置补偿与夫妻共同贡献有关,如受家庭人口影响,视为夫妻共有财产,公平平均分配。若房产为一方婚前财产婚后转化,拆迁未因共同因素使补偿增加,可能为一方个人财产。
1w浏览2024-10-22
离婚时拆迁款如何分割
10w+浏览2023-09-23
拆迁房夫妻离婚房产如何分割?
夫妻一方在婚前所得的财产,如无特殊约定,应属一方婚前所有财产,不是夫妻共同财产,他方无权再占有、使用、收益、处分。所以,拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现,应该归享有房屋所有权的一方所有。
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婚姻家庭
离婚时拆迁房怎么分割房产和房产
离婚案中拆迁房分配复杂,要综合考虑。若拆迁房在婚姻期间所得,且被拆房属夫妻共同财产,新建房为共同财产应分割。若被拆房是一方婚前个人财产,且按政策补偿安置,所得可能为个人财产。
1w浏览2024-10-10
拆迁房离婚时怎样分割
10w+浏览2023-09-02
拆迁房产离婚分割是怎样的
一般而言,房屋拆迁中的产权兑换依据是被拆迁房具有房屋权属证书,兑换后的拆迁安置房一般也属于原房屋产权人所有。
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婚姻家庭
离婚拆迁房屋如何分割房产和房产
处理离婚时拆迁房屋分割,要综合考虑多种因素。婚姻期间获的拆迁房且原房是夫妻共有,拆迁所得通常视为共有并平均分割。若原房是一方婚前财产,相关补助金和安置权益可能归原所有者。若按人口补偿,应按实际情况按比例分给家庭成员。
1w浏览2024-10-27
拆迁安置房离婚时分割
10w+浏览2024-11-10
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