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离婚房产析产怎么办理

最新修订 | 2024-10-11
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律师解析
进行离婚房产析产手续办理时所必须遵循的主要流程步骤如下:
首先,当事人之间需就房产归属的问题进行友好协商并达成共识,若确实无法达成一致意见,则可能需要诉诸于法律途径,由法院作出最终裁决。
其次,在做好充分准备工作之后,当事人应携带相关证明文件,例如房产证离婚证离婚协议或者法院的判决书以及个人身份证明等资料,前往房产所在地区的不动产权属登记中心进行相应的手续办理。
接下来,当事人需要按照要求填写申请表格,提交所有所需的证明文件,待审核通过后,便可顺利完成房产析产登记的全部程序。
值得一提的是,在此过程中,可能会涉及到税费的支付问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房产析产手续在哪办理?
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房地产证(如有共有证的,包括共有证。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。
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按揭房可以办理离婚房产析产吗
按揭房可以办理离婚房产析产,若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。
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婚姻家庭
如何办理离婚房产析产的手续?
办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书和房地产证。办理离婚产权过户的手续:1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3 到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续5、取证。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
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婚姻家庭
办理离婚房产析产流程是什么?
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。2、办理抵押权银行规定的事项。3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同)。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产析产在哪里办理?
夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件(核对原件)。协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。4、离婚判决书或离婚调解书。
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婚姻家庭
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