离异后房子过户如何办理房产证
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
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在您办理完离异手续并期望将所涉及的房屋进行产权转移时，首要步骤便是与前配偶就房产归属问题达成共识，若采用的是由法院裁决或者经由调解婚姻关系而终结的方式，则需依照相应的法律文件来执行。
接下来，您需要准备好以下所需的证件和资料：
包括身份证件、离婚证书、离婚协议（或法院出具的相关法律文件）以及原始的房产所有权证明等。
随后，请您与前配偶共同前往房产所在地区的不动产物权登记中心，向工作人员提交上述所有材料。
经过工作人员的严格审查之后，如无异议，便可开始支付相关的税费，从而顺利地完成房产所有权的转移手续，取得新的房产证。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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