离婚时房产负债如何计算的
最新修订 | 2024-10-12
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- 律师解析
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处理离婚案中涉及到的房产负债问题，通常需要从多个角度进行全面考量。
首要步骤便是明确负债的具体性质，例如，这笔负债究竟是属于房贷范畴，抑或是由房产引发的其他类型的债务。
若涉及房贷，我们便需进一步分析已偿还部分与尚未偿还部分之间的比例关系。
对于已经偿还的部分，一般会被视为夫妻共同财产的一部分，并在此基础上进行相应的分割；
而对于尚未偿还的部分，则将其视作共同债务，由夫妻双方共同承担。
倘若存在其他类型的债务，例如因装修房产而产生的借款，那么我们也需要综合考虑借款的发生时间、实际用途等诸多因素，以确定该笔债务是否应当归类为夫妻共同债务。
在进行分割时，我们会根据夫妻双方在房产中所做出的贡献程度、还款状况以及婚姻持续期间等多重因素，进行综合评估，从而确定每一方所应承担的债务份额。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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