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离婚后怎么分房产和房产证

#财产分割 最新修订 | 2024-10-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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回复很快擅长代理财产分割及多种案件
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律师解析
在进行离婚房产分割时,有诸多因素必须纳入分析范畴,例如房产购置时间、资金投入状况以及登记备案状态等等。
倘若涉及的房产为夫妻关系存续期间共同出资购得,那么通常会采用平均分配方式来处理;
但是若在婚前由某一方单独购买,而婚后另一方共同承担了按揭还款,则共同偿还的贷款及其对应增值部分应视为共同财产予以分割。
当事人间能够就此问题达成共识,则按照协商结果执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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