离婚后房产未分割怎么办理房产证

一、离婚后房产未分割怎么办理房产证

在涉及离婚后尚未完成房产分配的案件中，申请办理房产证则需视双方是否就此问题达成共识或通过法律程序予以明确房产所有权而定。

如果存在协商可能性，双方当事人可共同赴当地房产主管部门办理相关业务手续，同时递交离婚证书以及与房产有关的各类证明文件等资料。

然而，若双方无法就房产分配事宜达成一致意见，便可以向当地法院提出诉讼请求，由法院根据实际情况作出公正裁决，以确定房产的最终归属权。

待法院判决正式生效之后，便可依照法院的判决结果来办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、两人离婚后孩子6岁怎么判

当夫妻离异之后，关于孩子的抚养权利归属问题，一般的原则是会从保护孩子权益的角度去审视和决定的，并结合许多因素来权衡比较。根据法律规定，对于两周岁以上尚未成年的子女，如果父母双方均认为应该由自己照顾孩子的日常起居，此时如果其中一方向法院提出申请，那么法官将优先考虑以下几种情况：已经实施完了绝育手术或者因为其他原因导致无法再生育；孩子跟随某一方生活的时间较长，如果突然改变生活环境可能会对孩子的身心健康产生显著影响；如果一方没有其他的子女，而另一方却有其他的子女；如果孩子跟随某一方生活能够得到更好的发展，而另一方则患有长期难以治愈的传染性疾病或者其他严重的身体状况，或者存在其他不利于孩子身心健康的情况，那么法官就不会把孩子判给这一方。在实际的审判过程中，法院会根据双方提供的证据材料以及具体情况，进行全面的分析和权衡，从而确定出最有利于孩子成长的解决方案。当孩子年满六周岁以后，他们的个人意愿也将会成为法院在判决抚养权归属时的重要参考因素。总的来说，抚养权的判决是一项非常复杂的工作，需要综合考虑到诸多因素。

离婚后房产证办理需双方共识或法律裁决房产归属。若协商一致，双方携离婚证及房产证明共赴房产局办理。意见不合，向法院诉讼，依判决结果确定归属，判决生效后按结果办证。