离婚房屋拆迁未过户怎么处理
- 律师解析
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在离婚纠纷中所涉及到的房产尚未完成过户手续的情况颇为错综复杂。
若在离婚协议或者法院裁决中明确指明了该房产的所有权所属状况，那么，该房产尚未过户有可能对所有权人如何保管和利用这个权利产生一定程度的不良影响。
因此，无论是属于哪一方，都应当尽快与另一方进行磋商，商讨并决定如何妥善地完成过户程序。
然而，如果对方拒绝遵守相关规定，没有按照约定履行相应的义务，那么，对于属于案涉财产的一方来说，便可以凭借先前达成的离婚协议或法院裁决书为依据，通过法律诉讼的方式强制对方履行过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚房屋拆迁未过户怎么处理
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房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
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