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协议离婚怎么分割房产过户手续办理

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
在采用协议书离婚的方式进行财产分割并办理房屋所有权过户手续时,首要步骤便是双方共同准备好相关法律文件,包括但不限于离婚协议书离婚证身份证以及房产证等相关证件和材料。
接下来,双方应共同赴往房产所在区域的不动产登记中心,以共同提出过户申请为行动纲领。
在此过程中,工作人员将会对所提交的所有材料进行严格的审查,确保其真实性和准确性。
一旦审核通过,便可着手办理房产过户登记事宜,将房产所有权从原所有者名下转移至协议约定的另一方。
值得一提的是,若房产尚有贷款未偿还完毕,则可能需先行偿清贷款或与相关银行进行协商,以变更贷款人身份。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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财产分割过户手续费是多少,应当是根据房屋的价值来判断。而且在涉及到财产分割的过户手续的时候,所涉及到的费用也是比较多的,包括有契税印花税,还有就是费用方面的话,有登记的费用和交易手续费用。
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协议离婚房子怎么过户手续?
协议离婚时,可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下,再在离婚协议中明确该房子归女方所有;如只在协议中明确该房子归女方所有,未办理过户,离过婚后,对方不配合办理过户,需要去法院起诉才可以凭判决书办理。
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离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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协议离婚房屋过户手续怎么办?
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同就达成的房屋分割内容进行过户,当事人持不动产登记申请审批表、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议申请办理即可。
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