律图审稿专业委员会3轮严审

房子抵押还不起贷款会怎么样

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
若房产在经过抵押之后无法按照约定偿还银行贷款,那么银行将会采取预先催讨的方式进行债务追索。
然而,如经反复施压仍未能取得满意的还款效果,银行便享有依照法律规定向当地法庭提出诉讼的权利,申请对已设定抵押的房屋进行公开拍卖,以便用此资金来清偿所欠的贷款本息。
这样的行为无疑将对您的个人信用记录产生极其严重的负面影响,未来再次寻求贷款时将会遭遇极大的困难,甚至有可能面临高昂的违约金及利息负担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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房屋抵押贷款的期限因用途而异。若用于企业经营,贷款额度可达房产估值的70%,利率可能较高,且期限通常不超过五年。而个人消费贷款则利率较低,期限多在十年以内。但请注意,实际贷款最长期限为30年,且还款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。因此,具体期限需结合个人情况和贷款用途来确定。
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