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离婚怎么分割房产和房产过户一样

最新修订 | 2024-10-19
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律师解析
在婚姻关系解除之际,关于房产的分配处理与实际转移登记之间存在显著区别。
前者主要涵盖了对房产所属权进行明确确认的全过程,其中需充分考虑诸多相互关联的参数元素,比如该房产的购置时期、出资来源以及夫妻双方事先严格缔结的相关约定等等。
而后者,主要针对的是如何将某一房产的物权完全地从原先所有者手中过渡至新的业主身上,这需要将房产实质上的所有权从一方当事人手中转移至另一方当事人手中,并按照相应的法律程序进行详细的手续办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产公证和过户区别
房产公证只是对买卖合同进行公证,在公证处办理,起到一个证明的作用;而过户是房屋产权发生变更,过户在房管局办理,过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序,而过户是是房屋买卖的必定程序。
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离婚财产分割房产怎样过户?
离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续,再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费,这些费用可以由双方来协商谁进行支付。
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婚姻家庭
房产赠与和过户的区别
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式,而赠与他人房产的,需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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房产纠纷
离婚财产分割房子过户吗?
离婚财产分割房子是可以过户的,但是必须要到公证处去办理西产公证,而且需要携带着离婚的协议书,这是在协议离婚的前提下所进行的,如果说是通过诉讼,那么带着法院的判决书就无需办理公证,直接到房地产交易中心来进行房屋的所有权转移,办理过户的手续。
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婚姻家庭
离婚可否分割未过户房产
不可以,在离婚诉讼中,夫妻共同财产的分割,只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中,如果涉及到一方是否应在离婚诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题,则由于该问题不属于离婚诉讼的标的范围,故不可能在离婚诉讼中用列第三人的方法来解决。
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婚姻家庭
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