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法院判决离婚后房子不过户风险怎么办

#夫妻债务 最新修订 | 2024-10-19
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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专业处理夫妻债务方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,夫妻债务方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理夫妻债务及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
倘若法庭宣判离婚之后而未将房屋进行所有权变更登记,将会产生诸多潜在的风险因素。
举例来说,未完成产权过户手续的房产在法律层面上依然被记载于原配偶的名字之下,这意味着该方有可能擅自进行财产处置,如设定抵押权或是出售交易等行动,从而给您带来相应权益受到侵害的可能性。
并且,若原所有人面临债务纠纷问题,那么该房产还可能面临着由法院强制执行以用于偿付其所欠债务的境地。
此外,由于未来的政策或法规调整也可能对您对于该房产的相关权益造成影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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法院判决离婚后房子不过户风险怎么办
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法院判决离婚后房子不过户风险怎么办
法庭判离婚后未变更房屋所有权登记有风险。未过户房产仍在原配偶名下,其可能擅自处置,侵害您权益。原所有人若有债务纠纷,房产或被法院强制执行偿债。未来政策法规调整也可能影响您对该房产的权益。
1w浏览2024-10-19
劳动争议解决风险防控
[律师回复] 您好,针对您的劳动争议解决风险防控问题解答如下, 在建立劳动关系过程中,企业所面临的法律风险蕴含其中,依法规避不容忽视。笔者以为,企业应主要着手于以下几方面:
(一)就业歧视问题招聘
企业在发布招聘广告以及在面试时,应尽可能地避免有就业歧视之嫌,以免出现上述劳动关系尚未建立就被无奈告上法庭的尴尬局面。
(二)取消录用通知的问题
(三)应对求职欺诈的问题
企业在与劳动者建立劳动关系时,要注意以下几方面的审查:

一,劳动者终止或解除劳动关系证明及该劳动者与任何企业不存在劳动关系的凭证,并让其保证愿为此承担不实的责任。

二,学历证。根据《劳动法》第18条第2款的规定,采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同应无效,无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。虽然企业一旦发现劳动者有此类欺诈行为即可主张双方的劳动合同无效,但因依法只有劳动争议仲裁委和人民才有权对此予以确认,故因此而产生的诉讼成本以及欺诈求职者离职后所造成的损失也将对企业劳动关系的正常运行产生不良影响。
(四)细化劳动合同的问题
在合同的内容上应增补、细化一些条款或另行签订单独协议,具体包括这样一些条款:
(1)试用期条款
(2)商业秘密的保护和竞业限制条款
(3)工作职责条款
(4)合同解除条件条款
(5)技术成果归属条款。
企业在解除与劳动者的劳动关系时,应注意做好以下几方面的工作:

一,及时向劳动者出具解除劳动关系的证明,如《辞退单》、《离职证明》等。

二,及时结清劳动者应得的经济待遇。依据《工资支付暂行规定》第98条的规定:劳动关系双方依法解除或终止,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资,否则,就构成拖欠。

三,辞退劳动者应有充分的事实根据。每当劳动者在后,企业都要尽可能让其签名确认或是让其写检讨书存档。
第四、解除劳动关系所依据的厂规不仅要合法、明确和具体,而且要有证据已向劳动者公示。

五,企业解除劳动关系的程序应依法。许多企业都是在作出处理决定的当天即将劳动者赶出厂。对此,企业应注意:
1、在辞退书上增加本人申辩、调查结果、工会意见等栏目;
2、开除、除名等处分通知要送达到劳动者本人。
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劳动争议解决风险防控
[律师回复] 您好,针对您的劳动争议解决风险防控问题解答如下, 在建立劳动关系过程中,企业所面临的法律风险蕴含其中,依法规避不容忽视。笔者以为,企业应主要着手于以下几方面:
(一)就业歧视问题招聘
企业在发布招聘广告以及在面试时,应尽可能地避免有就业歧视之嫌,以免出现上述劳动关系尚未建立就被无奈告上法庭的尴尬局面。
(二)取消录用通知的问题
(三)应对求职欺诈的问题
企业在与劳动者建立劳动关系时,要注意以下几方面的审查:

一,劳动者终止或解除劳动关系证明及该劳动者与任何企业不存在劳动关系的凭证,并让其保证愿为此承担不实的责任。

二,学历证。根据《劳动法》第18条第2款的规定,采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同应无效,无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。虽然企业一旦发现劳动者有此类欺诈行为即可主张双方的劳动合同无效,但因依法只有劳动争议仲裁委和人民才有权对此予以确认,故因此而产生的诉讼成本以及欺诈求职者离职后所造成的损失也将对企业劳动关系的正常运行产生不良影响。
(四)细化劳动合同的问题
在合同的内容上应增补、细化一些条款或另行签订单独协议,具体包括这样一些条款:
(1)试用期条款
(2)商业秘密的保护和竞业限制条款
(3)工作职责条款
(4)合同解除条件条款
(5)技术成果归属条款。
企业在解除与劳动者的劳动关系时,应注意做好以下几方面的工作:

一,及时向劳动者出具解除劳动关系的证明,如《辞退单》、《离职证明》等。

二,及时结清劳动者应得的经济待遇。依据《工资支付暂行规定》第98条的规定:劳动关系双方依法解除或终止,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资,否则,就构成拖欠。

三,辞退劳动者应有充分的事实根据。每当劳动者在后,企业都要尽可能让其签名确认或是让其写检讨书存档。
第四、解除劳动关系所依据的厂规不仅要合法、明确和具体,而且要有证据已向劳动者公示。

五,企业解除劳动关系的程序应依法。许多企业都是在作出处理决定的当天即将劳动者赶出厂。对此,企业应注意:
1、在辞退书上增加本人申辩、调查结果、工会意见等栏目;
2、开除、除名等处分通知要送达到劳动者本人。
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[律师回复] 您好,针对您的劳动争议解决风险防控问题解答如下, 在建立劳动关系过程中,企业所面临的法律风险蕴含其中,依法规避不容忽视。笔者以为,企业应主要着手于以下几方面:
(一)就业歧视问题招聘
企业在发布招聘广告以及在面试时,应尽可能地避免有就业歧视之嫌,以免出现上述劳动关系尚未建立就被无奈告上法庭的尴尬局面。
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一,劳动者终止或解除劳动关系证明及该劳动者与任何企业不存在劳动关系的凭证,并让其保证愿为此承担不实的责任。

二,学历证。根据《劳动法》第18条第2款的规定,采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同应无效,无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。虽然企业一旦发现劳动者有此类欺诈行为即可主张双方的劳动合同无效,但因依法只有劳动争议仲裁委和人民才有权对此予以确认,故因此而产生的诉讼成本以及欺诈求职者离职后所造成的损失也将对企业劳动关系的正常运行产生不良影响。
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在合同的内容上应增补、细化一些条款或另行签订单独协议,具体包括这样一些条款:
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一,及时向劳动者出具解除劳动关系的证明,如《辞退单》、《离职证明》等。

二,及时结清劳动者应得的经济待遇。依据《工资支付暂行规定》第98条的规定:劳动关系双方依法解除或终止,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资,否则,就构成拖欠。

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第四、解除劳动关系所依据的厂规不仅要合法、明确和具体,而且要有证据已向劳动者公示。

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