律图审稿专业委员会3轮严审

房子首付父母出的离婚怎么办

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
在面临房屋首付款由父母支付问题的离婚案件中,处置方式必须充分考虑诸多相关因素后才能够得以决定。
若父母已明确表示该款项系专门赠予给某位子女的,通常情况下该部分首付款将被认定为该名子女的个人财产
然而,若父母未曾对此发表过明确意见,则此部分资金有可能被视作对夫妻双方的共同赠与。
倘若房产属于婚后购置,那么通常情况下,夫妻共同偿还贷款及相应增值部分将会被划分为夫妇共享的财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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离婚房子怎么分父母出的首付
婚后,孩子要买房,父母支付了首付,但没说这钱是给孩子一个人的还是两个人的。这种情况下,法律上会认为这钱是给夫妻俩的,所以离婚时房子要分。但如果父母说这钱是给孩子一个人的,那首付就是他的,贷款和增值部分就得夫妻俩商量着分。要是父母说这钱是借给孩子的,那他们就得一起还贷款。
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婚姻家庭
如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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房产纠纷
父母付首付的房子算谁的
《中华人民共和国民法典》规定,父母出资为子女购房,婚前登记子女名下视为对子女的赠与,婚后出资则可能视为对夫妻双方的赠与。离婚时,共同财产由双方协议处理,协议不成由法院根据具体情况判决,保障妇女、儿童权益。婚姻关系存续期间获得的财产,除另有约定外,均为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。
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婚姻家庭
父母出首付怎么留证明?
父母出首付留证明的方式包括保留付款记录、在房屋买卖合同之中注明购买方的名字等。保留好相关证明,可以在后期发生纠纷后更好的维护自己的权益。对父母出首付怎么留证明依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁
独生子女出车祸死亡,赔偿金145万,有配偶,有俩孩子,父母68周岁,有退休金,能获得赔偿金么
[律师回复] 结论:在独生子女出车祸死亡的情况下,死亡赔偿金不属于死者的遗产,而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时,应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效,被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任,包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿,而非死者的遗产。因此,赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【(2019)云2627民初2399号】案中,法院指出,死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人,即配偶、子女和父母共同分配,分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配,而不应简单地进行平均分配。 结合本案,死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先,死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高,因此在分配中应适当多分。其次,死者的父母虽然是第一顺序继承人,但已经年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点,死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素,合理化、人性化地确定分配方案。因此,本案中,建议将赔偿金的分配比例设定为:配偶40%,两个子女各25%,父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度,符合公平合理的原则。 综上所述,本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配,以确保各继承人能够获得合理的补偿。
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