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夫妻双方离婚,房子有贷款,能做析产吗

最新修订 | 2024-10-22
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律师解析
在婚姻关系的存续期间,如若涉及到房产分割问题,即便其尚有未偿付之按揭,亦可进行析产步骤;
然而,这一过程却难免会受到某些限制因素的影响。
通常情况下,当事人需先行与负责该房产贷款业务的银行进行沟通协商,原因在于在贷款尚未结清之际,该房屋仍处于抵押状态之中。
倘若银行方面能够同意变更抵押权人或提供其他可行的解决方案,那么便可顺利地展开析产工作。
然而,在实践操作过程中,此类情形往往较为繁琐复杂。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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有贷款能做析产吗
不可以。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
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房产纠纷
夫妻双方做抵押贷,配偶需承担什么责任
若这笔债务被认定为夫妻共债,女方需共同承担偿还责任;若为个人债务,女方则无需负责,除非自愿承担。 此外,若夫妻约定各自拥有财产并负担各自债务,女方也可免除偿还责任。
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债权债务
有贷款是不是能做析产
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着有贷款是不是能做析产的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
夫妻一方欠的网贷是夫妻双方还吗
夫妻网络贷款偿还,关键看是不是夫妻共同财产。要是用于家庭基本开销,那就是共同债务,得一起还。要是只满足个人消费或商业运营,对方又不知道,那就当个人债务,由借款人自己扛。
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债权债务
婚前房产做抵押贷款需要夫妻双方的征信吗
办理房屋抵押贷款时,如房产为双方共有,需提交双方身份证明;如为一方所有,则无需婚姻证明。流程包括签订购房协议、支付首期款、向商业银行申请贷款、填写相关表格、审核材料、获得《贷款承诺书》。
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