什么情况下房屋抵押权无效

1、权属有争议的房地产;2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6、未依法登记领取权属证书的房地产;等等。

1、抵押物的所有权、使用权不清楚或者存在一定的争议。2、抵押物并不是特定物。3、抵押物被重复抵押了的。4、签订的抵押合同是为了规避法律的。5、应该办理抵押物登记手续但是并没有办理。6、主合同无效。7、用不能抵押的财产进行抵押的。8、抵押物的价值无法确定。

以下情况下，房产抵押权将视为无效：首先，若所抵押之房产属于法律明文规定禁止抵押之范畴，例如所有权存有争议、已由司法机关依法查封等状况；其次，倘若抵押协议中出现了严重违反相关法律法规或者社会公共道德准则的条款，那么抵押权也将宣告无效；此外，即使签订了合法有效的抵押合同，但如果抵押权的成立与设立缺乏必要的法定程序并未进行登记注册，同样会导致其无法实际生效。

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。等等。

根据相关法律规范，以下几种情形将导致房产抵押贷款行为无效：首先，对于那些依据法律禁止进行抵押的房地产项目，如学校、托儿所、医疗机构等涉及社会公益事业的非盈利性法人单位所属用于公共教育、医疗保健及其他福利服务的设施，此类抵押贷款行为依法被视为无效；其次，若抵押合同中存在严重的缺陷或瑕疵，例如其并非交易各方主体真实意愿的体现，或是违反了任何一条强制性的法律法规，那么该抵押合同也将被判定为无效。

1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效。

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。等等。