婚后买房怎么分割财产和房产过户
- 律师解析
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在婚后购房的财产分割以及房产转让的相关事宜上存在着种多复杂的情况分析。
倘若这些房屋的购买资金来自于夫妇共有的财产，那么通常会被认定为夫妇共有财产，当婚姻破裂离婚时将遵循基本原则加以均等分配。
然而，如果能够明确证据证实首期款与按揭费用全由某一方的个人财产支出，那么该房屋就有可能被判定为该方的私人财产。
从权利角度而言，若是在夫妇间进行房产变更登记手续，则相对简单便捷；
而若涉及到离婚后的房产分割并进行转让，则需根据离婚协议或者法院的判决意见进行必要的程序处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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