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强制执行的房产已经抵押了可以过户吗

#判决执行 最新修订 | 2026-02-06
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律师解析
通常而言,受强制执行之房产即便已设定抵押,仍可进行交易过户
然而在此过程当中,如何妥善保护抵押权人的利益至关重要。
倘若抵押物的价值足以偿还债务,则在完成债务清偿之后再行办理过户手续。
反之,若抵押物价值尚不能抵偿所有债务,则有必要先行与抵押权人磋商寻求解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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