房产抵押后还不起怎么办
最新修订 | 2024-11-01
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- 律师解析
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在房产抵押后，如借款人无力支付贷款本息，银行或者其他抵押权人将会首先采取一系列的催促行为，在多次催款无效的情况下，他们可能会启动法律程序向借款人提出诉讼请求，强制要求其偿还直至债务结清为止。
在法院做出最终的判决之后，倘若借款方依然无法执行判决结果，那么这些抵押权人均有权利向法院申请将抵押的房产进行公开拍卖或者变卖，而拍卖或变卖所得的款项将被用于优先偿还抵押权人的债务。
这种情况下，借款人可能面临失去房产的风险。
然而，如果经过拍卖或变卖房产所获得的收益超过了债务总额，那么超出部分将会归还给借款人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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房产抵押还不起的后果有哪些房地产抵押无法按期偿付时，银行等机构有权起诉要求全额还款，若不还抵押物可能被强制拍卖抵负债，影响个人信用，今后难获新贷款和信用服务。拍卖时还可能承担诉讼、拍卖手续费等额外费用。
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房产抵押登记后,抵押权多久到期不动产抵押登记的有效年限明确规定为两年。尽管在登记机关注册的抵押期内，对于抵押权的持续性并无法律约束力，然而抵押权并不会因为超过抵押期限而过期消失。若债权方的主债权到期未能得到偿还，无论登记的抵押期限是否已经过了有效期，债权方可随时利用抵押权，直到主债权诉讼时效届满之后的两年之内。关于普通抵押权，有以下几个特性值得注意：首先，担保之债权具有不确定特征，无法准确预估其具体金额。
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房产抵押还不起的后果会怎么样房产抵押违约所带来的潜在风险不可小觑。首先，根据合同规定，债权方具备权利借助法律手段，申索实现其抵押权，这就意味着您的房屋有可能会在法庭上被公开拍卖或者私下售出，用以偿付债务。其次，您的个人信用记录将遭受重大打击，未来在进行诸如贷款、信用卡等各类金融交易时，将会遭遇诸多困难。除此之外，您还有可能需要承担由于违约行为而引发的额外费用，例如滞纳金等等。
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房产抵押登记后,抵押权多久到期房产抵押登记后，抵押权有效期通常为两年。即使登记期间内未过期，若债权人未偿还债务，仍可主张行使抵押权至诉讼时效结束。一般抵押权担保不特定债权，为未来或已发生债权提供保障，与最高额抵押权不同，后者不依赖主债权存在，且设定后无需为每笔债权单独设定担保。
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股权质押后资产还能抵押吗股权质押后还是可以再进行资产抵押的，股权质押与资产抵押的最大区别是：股权是无形资产，价值与公司经营状况有关，不容易估值，风险大。但是资产抵押是有实物，而实物是比较好估值，风险小。如果进行了股权质押之后，可以再进行资产抵押的，但是不可以再进行股权质押或者是股权转让服务。
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房产抵押土地随房产抵押吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产抵押后还不起怎么办
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房产抵押土地随房产抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
您好 我租的房子没有租够时间违约了 押金我没有要 但是有个玻璃碎了 是自爆 现在房东说要起诉我们 除了押金以外我们还需要赔付吗
[律师回复] 你好 可以电话详细沟通。
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车贷逾期了 车子被自己做了二次抵押 现在车贷公司那边来人拖车 如果车贷公司的人跟抵押公司的人起了冲突 我要负责吗
[律师回复] 他们不会起冲突的，有了冲突你也不需要承担赔偿责任。但你应该对他们承担违约责任。
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房产抵押登记后,抵押权多久到期
房产抵押登记后，抵押权有效期通常为两年。即使登记期间内未过期，若债权人未偿还债务，仍可主张行使抵押权至诉讼时效结束。一般抵押权担保不特定债权，为未来或已发生债权提供保障，与最高额抵押权不同，后者不依赖主债权存在，且设定后无需为每笔债权单独设定担保。
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债权债务我有不住的房子在入住的时候，都提前一年收取了物业费？现在到12月底到交物业费的时候了，我想要把不住的物业费抵交已入住可以吗？
[律师回复] 可以要求物业费减免。。。
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我买了个房子 我不想要了 人工我不换贷款房子也是抵押在了银行 银行会转卖吗
[律师回复] 法院可以拍卖,抵押贷款的房屋,借款人不按时还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
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房产抵押登记后,抵押权多久到期
不动产抵押登记的有效年限明确规定为两年。尽管在登记机关注册的抵押期内，对于抵押权的持续性并无法律约束力，然而抵押权并不会因为超过抵押期限而过期消失。若债权方的主债权到期未能得到偿还，无论登记的抵押期限是否已经过了有效期，债权方可随时利用抵押权，直到主债权诉讼时效届满之后的两年之内。关于普通抵押权，有以下几个特性值得注意：首先，担保之债权具有不确定特征，无法准确预估其具体金额。
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债权债务
房租押金什么时候退
[律师回复] 一般而言，房租押金退还时间依租赁合同具体约定。租赁期满，承租人按约交还房屋，房屋及附属设施无损坏、无欠费等违约情况时，出租人应退押金。
若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。
承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。
若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。
承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。
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房子不退押金是什么条件下
[律师回复] 以下几种情况常致房子不退押金：
1.租赁合同未到期，租户擅自提前退租，违约。
2.租户未按约支付租金、水电费等费用。
3.租户损坏屋内设施设备，未修复或赔偿。
4.租户未经房东同意转租。
5.合同约定的其他不退押金情形，如违反房屋使用规定等。
注意，房东无正当理由拒退押金，租户可通过协商、调解、诉讼维权。双方应保存好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在争议解决时有力支撑自身主张。
1.租赁合同未到期，租户擅自提前退租，违约。
2.租户未按约支付租金、水电费等费用。
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5.合同约定的其他不退押金情形，如违反房屋使用规定等。
注意，房东无正当理由拒退押金，租户可通过协商、调解、诉讼维权。双方应保存好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在争议解决时有力支撑自身主张。
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房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的抵押物，表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行，贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此，申请者不仅要有清晰的产权证明，还需符合银行的贷款要求，才能成功申请到房屋抵押贷款。
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债权债务您好，我的银行房贷结清证明已开了两年了，因各种原因没有办理房产解押。过两天去办理房产解押这个证明还能用吗？还需要到银行新开证明吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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快速解决“房产纠纷”问题
租车违约押金可以退吗
[律师回复] 租车违约时押金退不退，要看租车合同约定和违约严重程度。
通常，违约轻微且未给出租方造成大损失的，出租方可能扣些违约费用后退还部分押金；若违约严重，像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的，出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。
租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
通常，违约轻微且未给出租方造成大损失的，出租方可能扣些违约费用后退还部分押金；若违约严重，像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的，出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。
租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
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房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的抵押物，表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行，贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此，申请者不仅要有清晰的产权证明，还需符合银行的贷款要求，才能成功申请到房屋抵押贷款。
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债权债务
