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婚后买房父母出首付如何只赠与一方房产

#财产分割 最新修订 | 2024-10-29
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易轶律师
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律师解析
婚后购置房屋,若父母愿倾力出资支付首付款项,且希望此款项仅作为对其独生子女的馈赠,那么,父母就需清晰无误地表达此份首付赠与的唯一性及针对性。
为了确保这一意图得到充分的反映和证明,建议采取书面协议以及转账备注等多元手段予以明确阐述。
举个例子来说,当父母进行转账操作时,可以在转账备注中注明“此款项仅为赠与儿子或女儿购房所用”。
如此一来,万一将来出现任何纷争,能够更为有力地证实这份首付仅为赠与单独一方,排除赠送予夫妻双方的可能性。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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