没房产证拆迁补偿怎么算
最新修订 | 2024-11-01
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- 律师解析
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尚未取得房产证的房屋在面临拆迁时，其补偿金的计算方法将受到诸多因素的影响而有所不同。
若该房屋系合法建设，然而由于历史遗留问题或其他原因未能办理相关证件，那么相应地，将会参照同类型已办理证件房屋的补偿规定进行估算。
反之，如房屋属于违法建筑，可能只能够得到相对较少，甚至无法获得任何赔偿。
倘若由于开发商等方面的原因致使该房屋未能及时办理相关证件，并且房屋本身依法合规，通常情况下也可以领取到较为适当的补偿款。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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没房产证拆迁补偿怎么算
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房屋拆迁时车库没证算不算补偿？
在拆迁时，购买的车位是可以获得赔偿的，但是，自建的车库若没有获得产权证明的，则属于违建建筑，一般来说是不能获得赔偿的。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
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