因不可抗力导致合同迟延履行怎么办
最新修订 | 2024-11-12
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- 律师解析
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不可抗力乃无法预见、无法避免且无法战胜之客观情势。
鉴于不可抗力致使合同延迟履行，交易各方一般无需担负违约之责。
但倘若当事方在逾期履行之后遭遇不可抗力事件，则不得免于遭受责任追究。
在此种情形下，受害方需立即通告对方，以尽可能降低可能为对方带来的损失，同时务必在合理时间范围内提交相应证明文件。
若合同内已有针对不可抗力之特殊规定，应以此条款为准进行裁决。
若各方就逾期履行所引发的后果未能达成共识，可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁等法律手段加以解决。
总而言之，责任归属及后续处理方案均须依据具体情况与合同约定予以判定。
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不可抗力导致合同迟延履行能免责吗不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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不可抗力导致合同迟延履行能免责吗合同中，如遇无法抗拒的力导致无法履行，可根据影响程度部分或全部免责，但须遵守法律规定。违约金支付因迟延履行引发不可抗力时，不适用豁免。一方若因不可抗力违约，需及时通知对方以减损，并在合理时间内提供证据。不可抗力定义为无法预见、避免和克服的客观情况。
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不可抗力导致合同迟延履行能免责吗
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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