保理预付款比例多少

工程预付款比例可以由发包方和承包方在合同中约定，如果合同中没有约定，要根据工程合同的具体情况确定预付款比例。比如包工包料的工程，一般情况下工程款预付比例不能低于合同金额的10%，但最高不能超过合同金额的30%。

保理业务预付款比例无固定标准，受应收账款质量、债务人信用、风险、保理商策略等影响。质量好、信用高、风险小，比例可能达80%以上；风险高则可能低至50%以下。具体业务中通过合同明确比例，此乃重要条款，需经磋商评估。

一般是按照合同价款的75%作为工程预付款，每个工程会不一样，也有预付款分期支付，按照当期完成工程量的75%支付，也有按合同总价的百分比分期支付，如第一期支付合同总价的20%，第二期待工程达到约定的形象进度时又支付30%,第三期约定主体封顶后支付合同总价的30%;第四期待工程验收合格，且已完成资料归档备案后支付合同总价的15%;余款作为质量保证金，待保修期满一次性付清。

预付款的额度不应超出总价款的30%范围。为了严格控制风险并便于进行定期的金融审计，对于实体耗损以及非实体耗损这两大部分的费用，建议在签订合同时，应当明确约定各自的预付款比例。此外，依照年度工程计划，预付款应当逐年进行支付。对于重要的大型工程项目，预付款比例最多不允许超过合同总额的30%。

公积金住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;在本市已拥有1套住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。

我国《房地产管理法》虽规定了商品房预售相关内容，但预售款项缴纳比例和时间并无统一标准。合同中须明确约定预售款项支付细节。住建部规定，预售阶段款项收取上限随工程进度逐渐提高：开工前不超总预售金额40%，工程过半升至60%，主体结构封顶后提至95%，交付时才可全额收取。

如果是购买的二手房属于首套房，则二手房贷款首付比例是30%。如果当地居民为了改善生活，在已有住房的基础上再次购买二手房的，则首付比例提高到50%，并且，商业贷款利率也按照正常标准的1.1倍执行。

成都市11个限购区域（含高新区西部园区等）购房首付不低于60%，贷款年限最长25年；天府新区成都直管区首付需达70%，贷款年限同样不超过25年；四川省内非限购地区首付不低于40%。