物管费违约金按多少比例缴纳
- 律师解析
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关于物业管理费违约罚金的比例问题，该比例通常并不属于法律所规定的标准化范畴，反而更多地受到物业服务合同的制约与引导。
一般而言，在合同有明文约定的前提下，便应当严格依照约定的比例来履行。
然而，在此过程中还应注意到，约定的违约罚金比例不得超出合理限度，以免引发对公平性的质疑。
倘若合同对此并无相应条款，此时物业方主张违约罚金时则必须举证其因业主逾期未缴付物业费而实际遭受的经济损失，法院将依据实际案情进行综合权衡，适度地确定违约罚金金额。
值得一提的是，若是当事人认为约定违约金过高，有权向法院或者仲裁机构申请酌情调减；
反观另一方面，若物业方面提出的违约金数额偏低，亦可有权类似方式要求适当上调。
然而，无论何种情形，皆应遵循公平、合理以及诚实守信的基本原则。
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