农村建房违约金怎么算
- 律师解析
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在农村地区，关于新建房屋的违约金之计算往往主要依据于建房协议/合同内的具体规定。
正常情况下，若合同中有明确的赔付违约金条款，便应严格依照其所约定的计算方法及金额进行执行。
然而，若合同并未对此做出明确规定，那么便有可能需要参考实际损失情况来进行计算。
实际损失则涵盖了由于对方违约行为而导致的新建房屋成本增加以及工期延误所带来的经济损失等等。
在法律实践过程中，违约金的数额设定应当遵循“公正”与“合理”这两大基本原则。
倘若约定的违约金过高，违约方有权向法院或者仲裁机构提出申请，请求适当降低；
反之，若约定的违约金偏低，非违约方同样拥有权利要求予以适度提高。
总而言之，农村新建房屋所需支付的违约金算定，需要全面考察合同约定、实际损失状况以及公正原则等多方面种种因素的影响。
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