债权人代表的责任有哪些内容

表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理应具备以下构成条件：1、须行为人无代理权成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。所说无代理权是指实施代理行为时无代理权或者对于所实施的代理行为无代理权。如果代理人拥有代理权，则属于有代理权，不发生表见代理的问题。

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商品房预售合同是预售方与预购方之间的书面协定，预售方承诺在时限内转移在建商品房所有权，预购方支付定金或分期付款。依据预售办法，开发商提前售未竣工房屋，预购方通过选择并支付定金或价款锁定房源。合同核心在于房屋处于建设阶段、价格明确、附带支付期限。