老赖农村宅基地上的房屋法院能否强制执行
- 律师解析
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通常来讲，农村宅基地上的房屋在特定条件下是能够被法院依法强制执行的。
要知道，尽管宅基地的所有权归集体所有，可宅基地上的房屋却是村民个人的合法财产。
倘若老赖对这房屋拥有合法的所有权权益，并且符合相应的执行规定，那法院就可以采取查封、拍卖等执行手段。
不过，在执行过程中，还得考虑到一些特殊的情形。
像如果这房屋是老赖以及其所扶养家属维持生活所必需的居住房屋，依据法律规定，法院虽然可以对其进行查封，但是却不能进行拍卖、变卖或者用以抵债。
不过，要是老赖有其他可供居住的地方，又或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为老赖及其所扶养家属提供了居住房屋，亦或是同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，那法院就可以对房屋实施拍卖等强制执行措施。
这一系列规定既保障了老赖及其家属的基本居住权益，又确保了执行程序的合法合规进行。
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