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房贷未还完离婚后怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2024-12-17
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徐卫东律师
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律师解析
在房贷还没还清就离婚的情况下,房屋分割主要有以下这些方式。
要是房屋归其中一方所有,那这一方就得接着把剩余的贷款给还上,同时,还要给另一方给予补偿,这个补偿的金额,通常是房屋现在的价值减去还没还清的贷款余额的一半。
要是双方都想要房屋的所有权,并且也都同意通过竞价来取得,那谁出价高谁就得到房屋,然后得到房屋的这一方继续把贷款给还了,并且还要补偿给对方相应的金额。
要是双方都不想要房屋的所有权,那就可以根据实际的情况把房屋给拍卖掉,拍卖得到的价款扣除掉贷款之后,由双方来进行分割。
这里要特别注意,具体到底采用哪种分割方式,得根据实际的情况以及双方协商的结果来确定,如果双方协商不下来,那就可以向法院提起诉讼,让法院来进行判决。
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贷款未还完的房子离婚后如何分割
夫妻共同购买但贷款未清的房屋,法律明确:首先,剔除婚期内支付的款项;其次,产权方需对未产权方支付价值的一半及贷款负责;婚前按揭购房并已取证者,婚后增值及共同还贷视为共有;婚前部分付款婚后取证,贷款后共同还款的,需区分婚前婚后财产进行分割。
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离婚后房子按揭未完成的情况下,房贷应当按照夫妻共同债务进行平等的分割。夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时未还完贷款的车如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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