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总价包干合同怎么审
- 律师解析
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总价包干合同的审核要点主要包含以下几个方面：
在合同总价构成方面，需仔细审查其是否合理。
各项子项的计价依据及标准都得明确清晰，比如建筑工程中的不同分部工程，其单价的确定依据以及计算标准都要一目了然，这样才能确保总价的准确性和公正性。
对于风险范围的界定，这是极为重要的一点。
要明确区分哪些风险应由承包商承担，像一些不可抗力因素导致的风险等；
哪些风险由业主承担，例如政策变化等引起的风险。
这样在后期就可避免因风险承担不明确而产生的纠纷。
合同变更及索赔条款也不能忽视。
变更程序必须清晰合理，不能模糊不清，让双方都清楚知道如何进行变更操作。
索赔条件也要明确规定，防止承包商出现不合理的索赔情况，保障业主的利益。
同时，合同中关于工程量计量的规定也得严格检查。
计量方法要科学合理，时间节点要明确无误，确保工程量的计量准确及时，避免因计量问题引发的争议。
再者，双方的权利义务必须明确具体。
尤其是承包商的履约义务，要详细列出其应履行的各项工作和责任，不能含糊其辞。
业主的付款义务及条件也应符合相关规定，保障双方的合法权益。
最后，要将合同与实际工程情况进行对比，看是否存在差异及不合理之处。
若有，应及时进行调整和修正，以保障合同的公平性和合理性，确保工程的顺利进行。
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合同纠纷
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总价包干合同怎么审
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