商品房楼顶私自搭建是否要拆除
- 律师解析
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商品房楼顶乃是全体业主共同拥有的部分，要是谁私自进行搭建，那可就属于侵权行为。
按照相关的法律规定，业主对建筑物内的住宅以及经营性用房这类专有的部分，拥有着所有权，而对于专有的部分之外的那些共有部分，就享有共有和共同管理的权利。
私自搭建这种行为，它会破坏楼顶原本的共有状态，也违背了整体的规划，这就妥妥地损害了其他业主的合法权益。
要是真的出现楼顶被私自搭建的情况，其他业主完全有权利要求搭建者把搭建物给拆除掉。
物业也得履行好自己的管理职责，得督促搭建者把楼顶恢复到原来的样子。
要是搭建者拒绝拆除，那业主们就可以向有关部门去投诉，比如城管部门之类的，让他们依法来进行处理。
从法律层面上来说，私自搭建楼顶是绝对不被允许的，必须得让楼顶恢复到原有的状态和功能，这样才能保障全体业主的合法权益。
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拆迁楼顶搭建是否有补偿
拆迁楼顶搭建如果是合法的话是有补偿的，但是如果楼顶搭建属于违建则不予补偿。 小区房屋违建处理程序有： 1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。 2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。 3、由区规建局作出行政处罚决定。
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拆迁楼顶搭建如果是合法的话是有补偿的，但是如果楼顶搭建属于违建则不予补偿。
小区房屋违建处理程序有：
1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。
2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。
3、由区规建局作出行政处罚决定。
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