办理农村房子宅基证需要什么证件
最新修订 | 2024-12-26
404浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在办理农村房子宅基证时，一般需要准备以下这些证件哦。
首先呢，申请人得带上自己的身份证以及户口本等身份证明材料啦，这些能清清楚楚地证明申请人的身份以及户籍方面的信息呢。
接着呢，要有建房用地批准书哦，它可是取得宅基地的合法凭证呀，就像是一把开启宅基地大门的钥匙呢。
然后呢，得有房屋符合规划的证明呢，这是很重要的哦，只有确保房屋建设是符合农村规划要求的，才能够顺利办理宅基证呢。
再者呢，四邻界限签字表也不能少呀，需要相邻的四邻都签字确认宅基地的界限呢，这样就能很好地避免以后可能出现的纠纷啦。
最后呢，还有土地权属来源证明，像村集体出具的那种证明就可以啦，它主要是用来证明宅基地的权属情况的呢。
不过呀，在办理的过程中要注意啦，各个地区的具体要求可能会不太一样呢，所以一定要向当地的土地管理部门去咨询详细的流程以及所需的材料哦，这样才能确保办理宅基证的顺利进行呢。
案情回顾:
小朱欲办理农村房子宅基证，按规定需准备多种证件。小朱准备了身份证、户口本，但在提供建房用地批准书时与工作人员小李产生争议，小朱称批准书丢失，小李表示无批准书无法办理。小朱又拿出房屋符合规划证明，可四邻界限签字表中邻居小胡拒绝签字，认为界限划分有误。
案情分析:
1、小朱办理宅基证，身份户籍证明材料准备齐全，但建房用地批准书丢失是办理受阻的一个因素。
2、四邻界限签字表中邻居小胡拒绝签字，这涉及邻里间关于宅基地界限的争议，需要先解决界限争议，小朱才能顺利办理宅基证。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地需要办什么证农村集体土地“三证”是指：1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。
-
农村宅基地如何办理宅基证如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
-
农村宅基地需要哪些证件农村集体土地'三证'包括：集体土地所有权证，确认集体所有者对土地的占有、收益和处分权；集体土地建设用地使用权证，授予农民和个人非农业建设活动的合法使用权；农村宅基地使用权证，特有制度下，允许居民在宅基地建房及设施，拥有占有、使用权和有限处分权。这些都是法律认可的权益证明。
-
农村宅基地能公证吗农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。
-
农村宅基地需要交钱吗土地确权后，国家对乡村宅基地出台了新政策，对多出的宅基地，面积超标的宅基地收取相应的费用。费用主要从三个方面来收取的。【1】多出“一户一宅”规定的需要收费【2】宅基地多出面积要收费。3】改动土地性质的需要收费。
-
农村宅基地需要报建吗农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
问题没解答? 125413人选择咨询律师
办理农村房子宅基证需要什么证件
一键咨询
农村宅基地没有宅基证如何办？
农村宅基地没有宅基证的，首先可以由宅基地使用权人向村委会提交申请，之后由乡镇政府进行审核，再次会由县自然资源局审核材料并现场勘测，如果是符合法定的宅基地使用权证发放条件的，县政府审批后公示，即可发放宅基地使用权证，具体的农村宅基地没有宅基证如何办的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁雁黄村拆迁赔偿多少钱
[律师回复] 雁黄村拆迁赔偿金额需根据具体情况确定。一般包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿按照被拆迁房屋的合法建筑面积、结构、区位等因素评估确定；搬迁补偿通常给予一定数额的搬迁费用；临时安置补偿则是对被拆迁人在临时安置期间的生活费用给予补偿。不同地区、不同房屋类型的补偿标准差异较大，且还会受到当地政策、市场行情等因素影响。你可向当地拆迁部门咨询具体的赔偿标准和计算方式，也可委托专业律师协助处理拆迁事宜，以维护自身合法权益。
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地能公证吗
农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。
10w+浏览
卫星定位农村宅基地压红线怎么办，想了解：压红线建房是否违法？
[律师回复] 您好，北京晏清律师事务所，请问是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村老宅办宅基证怎么办理
在我国农村，老宅基证具有法律约束力，是乡村集体成员住房用地的证明文件。其法律效力需根据实际情况判断，若未被撤销或有效期未届满，则保持有效。
根据《中华人民共和国民法典》，不动产权属证书与不动产登记簿内容应一致，因此，若未进行新登记，老宅基证仍具法律效力。
10w+浏览
征地拆迁法院划扣工资后，没有留基本生活保障金怎么办？
[律师回复] 可向法院提出执行异议，说明情况并要求预留基本生活保障金。若法院未予处理，可向上级法院反映。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
最新农民工工伤赔偿标准，想了解如何确定工伤赔偿的数额？
[律师回复] 农民工工伤赔偿数额要根据伤残等级、工资等确定。先申请工伤认定，再做劳动能力鉴定，依据结果计算赔偿额。可与单位协商，协商不成申请劳动仲裁。
4w浏览
农村宅基地需要交钱吗
土地确权后，国家对乡村宅基地出台了新政策，对多出的宅基地，面积超标的宅基地收取相应的费用。费用主要从三个方面来收取的。【1】多出“一户一宅”规定的需要收费【2】宅基地多出面积要收费。3】改动土地性质的需要收费。
10w+浏览
孩子可以起诉父母吗，想了解：我能基于什么理由起诉父母？
[律师回复] 孩子在特定情况下可以起诉父母，比如父母未尽抚养义务或严重侵害孩子权益等。可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
为什么说安全是法律的基础性价值
[律师回复] 安全是人们生存和发展的基本需求，法律保障安全能稳定社会秩序，让人们可预期行为后果，从而促进社会发展，所以它是基础性价值，这也是法律重要使命之一。
3.3w浏览
行人，在农村道路上过马路，被电动牛撞了，行人现在没事，电动车，车主倒地，现在，在医院，请问怎么划分责任
[律师回复] 这得看具体情况，比如双方过错程度等。一般来说，电动牛车主可能要负主要责任，行人如存在过错也需担责。具体由交警根据现场勘查认定。
4w浏览
建筑高度45米，15层的住宅建筑公摊面积比例多少
[律师回复] 住宅公摊面积比例没有固定标准，会受多种因素影响，如建筑设计、公共设施等。要确定具体比例，需参考该建筑的具体规划和测绘报告。
4.3w浏览
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
10w+浏览
我媳妇生育小孩新农合报销之后，我还能报生育险吗
[律师回复] 一般情况下，新农合报销后就不能再报生育险了。但各地政策可能有差异，建议你咨询当地社保部门，了解具体规定和能否重复报销。
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
想了解，出嫁女离婚后户口在村里，村里不给分红怎么办？
[律师回复] 这种情况可先与村里协商，若协商不成，可向乡镇政府反映或通过法律途径起诉，要求享受同等待遇，依法维护自身合法权益。
3.2w浏览
