宅基地证和使用面积不一样怎么办
- 律师解析
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1.当宅基地证与实际使用面积出现不一致的情况时，我们需要先弄清楚原因。
这其中可能有两种情况，一是在发证的时候出现了测量误差，二是后期有经过合法程序的扩建等行为。
2.如果是测量误差导致的不一致，我们可以向相关的土地管理部门提出更正登记的申请。
在申请时，要提供准确的测量资料等证明文件，这些文件能够清晰地说明实际的土地情况。
土地管理部门会对这些资料进行审核，确认无误后就会予以更正，使宅基地证上的面积与实际使用面积相符。
3.倘若存在合法扩建等情况，那就需要准备相关的合法建设证据，比如审批文件、施工记录等。
将这些证据准备齐全后，向土地管理部门提出说明申请，说明实际使用面积增加的原因和经过。
土地管理部门会对申请进行审查，批准后就会将实际使用面积纳入宅基地证的范围之内。
4.在整个处理过程中，我们必须要确保所有的行为都符合法律法规的要求，不能出现手续不全的情况，以免引发后续的纠纷。
如果我们自己无法妥善处理这些问题，也可以寻求专业律师的帮助，让他们凭借专业的知识和经验为我们提供指导和支持。
案情回顾:
小朱的宅基地证与实际使用面积不一致，小朱认为是测量误差，小李则觉得是小朱有未经合法程序的扩建。小朱打算向土地管理部门申请更正登记，而小李却表示反对。小朱为此感到困扰，不知如何解决与小李的争议。
案情分析:
1、若为测量误差，小朱按规定提供准确测量资料等证明文件向土地管理部门申请更正登记是合理的。
2、若存在争议的扩建情况，小朱应提供相关合法建设证据向土地管理部门说明，若没有合法手续则存在违规风险，而小李也不应无端反对小朱合理的申请行为。
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