村民侵占集体土地建唯一住房怎么处理
- 律师解析
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村民侵占集体土地来建造他们唯一的住房，这种行为很可能会触犯非法占用农用地罪。
从法律层面来讲，倘若没有获得批准，或者是通过欺骗手段骗取了批准，然后非法占用土地去建造住宅，那么就会被县级以上人民政府的土地行政主管部门责令把非法占用的土地退还回去，并且要在规定的期限内拆除在那非法占用土地上新建的房屋。
假如这个村民的住房确实是他唯一的居住之所，同时也满足当地宅基地管理的相关规定，在历经了合法的审批程序之后，是可以对其房屋进行确权登记的。
然而，要是他的行为不符合规定，并且没有办法通过合法的途径去解决，相关部门就有权利依照法律规定拆除他的非法建筑，同时还会对他进行相应的处罚。
总的来说，必须依据具体的实际情况来依法进行处理，只有这样才能更好地维护集体土地的合法权益，以及保障农村土地管理的正常秩序。
案情回顾:
小朱作为村民，未经批准侵占集体土地建造其唯一住房。后相关部门发现，责令小朱退还土地、拆除房屋，小朱认为自己住房是唯一居所不应拆除，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱未获批准或骗取批准占用土地建房，其行为触犯非法占用农用地罪，相关部门责令其退还土地、拆除房屋是依法行事。
2、若小朱住房是唯一居所且符合当地宅基地管理规定，历经合法审批程序，可对房屋进行确权登记，否则相关部门有权依法拆除并处罚，应根据实际情况依法处理。
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