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婚后贷款买房离婚后怎么分配债务

最新修订 | 2024-12-29
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律师解析
婚后进行贷款买房这件事,通常会被看作是夫妻共同的债务
当到了离婚的时候,这个债务就需要由夫妻双方一起来承担。
要是夫妻双方能够彼此协商并且达成一致意见,那么就可以自行约定关于债务的分担办法。
不过这里有个前提,那就是这种约定绝对不能损害到债权人的利益,只要满足这个条件,法律就会认可这种约定。
要是双方协商不下来,一般情况下就会按照夫妻共同财产的比例来对债务进行分担。
就像如果房子归其中一方所有,那么这一方就需要承担相应比例的贷款债务。
不过这里需要特别注意一点,如果贷款是在婚前就已经开始了,并且只是用来购买个人的房子,这样的债务很有可能会被认定为是个人债务,也就由借款的那一方独自承担。
总而言之,具体的债务分配到底是怎样的,需要根据实际发生的情况,把各种因素都综合起来考虑之后才能确定下来,这样做的目的就是为了能够保障每一方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李婚后贷款买房,后二人决定离婚,对于房贷债务承担产生争议。小朱认为应按共同财产比例分担,小李则想自行约定分担办法,但双方未协商一致。此外,对于婚前一方贷款购房的债务归属也存在分歧。
案情分析:
1、婚后贷款买房产生的债务,原则上为夫妻共同债务,离婚时需共同承担。若双方能协商一致且不损害债权人利益,其自行约定的分担办法法律会认可。
2、若协商不成,一般按夫妻共同财产比例分担,如房子归一方,该方需承担相应比例贷款债务。
3、婚前贷款购买个人房子的债务,可能被认定为个人债务,由借款方独自承担。
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婚后贷款买房离婚怎么分配
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