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婚后男方自己买房属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-12-30
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易轶律师
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律师解析
婚后男方独自购房通常不被视为共同财产
从法律层面来看,1、一方的婚前财产,比如男方在结婚前就购置的房产,其产权始终归男方所有。
2、一方因遭受人身损害而获得的赔偿或补偿等,这类财产也属于夫妻一方的个人财产,若男方婚后买房是基于此获得的资金,该房屋就属于男方个人财产。
倘若男方是在婚后购买房屋,若此房屋是用男方婚前的个人财产支付全款,并且仅在男方名下进行登记,那么此房屋毫无疑问属于男方的个人财产。
然而,要是婚后是用夫妻共同的财产来购买的房屋,不管最后登记在男方还是女方名下,一般都应认定为夫妻共同财产
不过,也存在特殊情况,即如果双方事先有特别的约定,约定该房屋为共同财产或者有其他约定情形,那么就按照双方的约定来处理。
总之,在婚后男方购房是否属于共同财产的问题上,要依据具体的法律规定和双方的约定来综合判断。
案情回顾:
小朱和小丽婚后,小朱用自己婚前积蓄全款买了房并登记在自己名下,小丽认为这应是夫妻共同财产,小朱则坚持是个人财产,双方为此产生争议。
案情分析:
1、小朱购房用的是婚前个人财产且全款支付,仅登记在自己名下,依据法律规定,此房屋应属于小朱的个人财产,并非夫妻共同财产。
2、若小朱是用婚后夫妻共同财产购房,不管登记在谁名下,一般应认定为夫妻共同财产。但本案中小朱并非用共同财产购房,所以该房屋为小朱个人财产。
3、若双方有特别约定,按约定处理,本案中无此情况,所以按法律规定判定房屋归属。
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