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夫妻双方离婚后遇到拆迁的怎么办

#房屋拆迁最新修订 | 2024-12-31

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律师解析: 1.倘若拆迁补偿是以原本的房屋面积当作依据的话，在离婚的时候已经对房屋进行了分割，那么在进行拆迁补偿款分配的时候，通常也会依照之前的分割比例来进行分配。
比如，原来的房屋面积是100平方米，夫妻双方按照各50%的比例进行了分割，那么拆迁补偿款也会按照这个比例来分配。
如果房屋面积是200平方米，分割比例为3:7，那么拆迁补偿款也会按照3:7的比例进行分配。
2.要是拆迁补偿是基于人口因素的话，就像按照人口来进行安置或者给予搬迁奖励等情况，这部分的补偿款就应该归那些实际居住生活在被拆迁房屋内的家庭成员所享有。
具体来说，要查看离婚的时候对于该房屋以及相关权益的分割约定是怎样的。
例如，离婚协议中规定房屋归某一方所有，但是居住在房屋内的人口有多人，那么基于人口因素的补偿款就需要根据具体情况来确定归属。
如果离婚时对房屋及相关权益没有明确的分割约定，就需要综合考虑各种因素来进行分配。
3.对于拆迁安置的房屋，如果双方在离婚时对其归属有约定，那就按照约定来处理；如果没有约定的话，一般会考虑照顾抚养子女的一方、无过错方等因素来进行分配。
比如，在离婚后，孩子由某一方抚养，那么在分配拆迁安置房屋时，就可能会倾向于将房屋分配给抚养孩子的一方，以保障孩子的生活稳定。
同时，如果一方在婚姻中没有过错，也可能会在分配房屋时得到一定的照顾。
总之，离婚后遇到拆迁这种情况是比较复杂的，需要根据具体的拆迁政策、离婚协议或者法院判决等多方面的因素来进行综合判断，这样才能确保各方的合法权益都能够得到有效的保障。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们原来共有的房屋面积为300平方米，离婚时按4:6比例分割。之后房屋面临拆迁，拆迁补偿部分基于房屋面积，部分基于人口因素。小胡是他们的孩子，离婚后由小朱抚养，且房屋归小朱所有，但房屋内还有小李的父母居住。对于拆迁补偿款和安置房屋的分配产生争议。

案情分析:

1、基于房屋面积的拆迁补偿款，应按离婚时4:6比例分配。
2、基于人口因素的补偿款，由于小李父母居住在此，需综合考虑离婚协议等确定归属。
3、对于拆迁安置房屋，虽房屋归小朱，但考虑小朱抚养孩子，若无其他约定应倾向于小朱。

房屋拆迁

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