老婆死了房产证有她名字怎么办
- 律师解析
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1.当该房产属于夫妻共同财产时，一旦妻子离世，她在这处房产中所拥有的份额，将会由她的法定继承人来继承。
这里的法定继承人包含配偶、子女以及父母。
-配偶是在婚姻关系中与去世妻子共同生活的伴侣，子女则是妻子与丈夫所生育的后辈，父母是妻子的生身父母。
他们在法律上都有权利继承妻子的房产份额。
2.第一步，必须明确继承人的具体范围以及各自所占的份额。
通常情况下，配偶、子女和父母会平均分配这部分份额。
比如，假设这处房产的价值为100万，那么配偶、子女和父母各自可获得约33.33万的份额。
3.继承人需要前往相关部门办理继承公证。
办理该公证时，需要提供一系列的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。
办理完成后，凭借公证文书，再到房产管理部门办理房产过户手续，把房产的所有权变更到继承人名下。
4.倘若无法办理继承公证，那么继承人就需要向法院提起诉讼。
通过法律程序，由法院来确定继承人以及他们各自应得的继承份额。
在法院作出判决后，再依据判决结果到房产管理部门办理房产过户。
5.在办理房产过户的整个过程中，可能会涉及到缴纳相关的税费。
这些税费的具体标准是根据当地的政策规定来执行的，不同地区可能会有所差异。
继承人需要提前了解当地的税费政策，做好相关的准备工作，以确保房产过户手续的顺利办理。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套房产属于夫妻共同财产。小丽离世后，小朱与小丽的父母、子女就小丽在房产中的份额产生争议。小朱认为自己应多占份额，而小丽的父母和子女认为应平均分配。他们要确定各自份额并办理房产过户，还面临继承公证与税费缴纳等问题。
案情分析:
1、根据法律，配偶、子女和父母均为法定继承人，正常应平均分配份额。小朱想多占份额无法律依据。
2、在办理房产过户时，若能顺利办理继承公证则可依据公证文书办理，否则需诉讼确定份额，且要按当地政策缴纳相关税费。
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